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Wolthusen! Top gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Tiefgarage in zentraler Lage!

26725 Emden,
Kaufpreis 310.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19966600
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    Grundstück
    777 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer bevorzugten Lage von Wolthusen und befindet sich in einem top gepflegten, renovierten Zustand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und in den letzten Jahren umfangreich renoviert (vgl. Auflistung). Die Wohnfläche von ca. 100qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Weitere Nutzfläche mit Stehhöhe bieten Ihnen der Vollkeller. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Grundstücksgröße von über 777qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Die liebevoll angelegte Gartenanlage überzeugt mit zwei Terrassen und einem Teich. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2013 Gas-Zentral- Heizung erneuert
-2020/2021 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt, hochwertige Bodenbeläge verlegt
-2020/2021 weitere Renovierungen durchgeführt
-Kamin im Wohnzimmer
-Sackgassenlage

Gebäude:

EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche, Bad mit WC

OG: Flur/Diele, gr. Elternschlafzimmer, gr. Kinderzimmer mit begehb. Kleider-/Einbauschrank, Duschbad mit WC

KG: Flur, Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum, Waschraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss

Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Bevorzugte, zentrale Wohnlage, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Sackgassenendlage)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.01.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 210,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-01-05 17:51:34

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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