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Wolthusen! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in bevorzugter Lage!

26725 Emden, Wolthusen
Kaufpreis 265.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19982008
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    Grundstück
    600 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Emden? Hier werden Sie fündig! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage liegt im begehrten Stadtteil
Wolthusen. Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Emden.Dieser Stadtteil zeichnet sich vor allem durch sein angenehmes Wohnklientel und die Bebauung mit freistehenden Häusern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung und einer Wohn-/Nutzfläche von über 160 qm. Die Immobilie wurde 1960 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Emder Stadtkern nicht Verzichten möchten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung
Näherzubringen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2006 Kunststofffenster teilweise erneuert

Grundstück: ca. 600 qm (Eigentumsgrundstück, Garage, Gartenanlage, Süd-Terrasse)

Gebäude: EG: Windfang, Gäste-WC, Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer

OG:Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Vollbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 160 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Bevorzugte, zentrale Wohnlage, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Sackgassenendlage)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.09.2032
  • Endenergiebedarf: 179,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
179,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 179,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-14 17:21:28

Grundrisse

  • EG
  • DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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