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Wolthusen! Charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude, Gartenlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland
Kaufpreis 84.000€
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    Immobilien-Nr.
    E199700
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    Grundstück
    276 m²
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    Wohnfläche
    95 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Wolthusen und wurde ca. 1962 in Massivbauweise mit einem Satteldach umgebaut/neu aufgebaut (genaues BJ unbekannt). Das Grundstück bemisst ca. 276 qm und verfügt über eine pflegeleichte
Gartenanlage, Nebengebäuden und einer Garage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z-Heizung (BJ: 2007). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten bieten einem Handwerker vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Durchgeführte Renovierungen/Besonderheiten:

-2005 Hauseingangstür erneuert
-2005 Schlafzimmer Fenster erneuert
-2007 Gas-Z.-Heizung erneuert

Grundstück: ca. 276 qm (Gartenanlage, Garage, Nebengebäude, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum

OG: Flur/Diele, 2x gr. Schlafzimmer, Duschbad, Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 95 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige, zentrale Wohnlage, Nähe Kolk/Wasser, Stadtkern Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.01.2029
  • Endenergiebedarf: 243,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
243,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 243,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-02-06 17:12:17
  • Verkauft am: 2019-03-01

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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