!! Wohnliches Ambiente in idyllischer Kanallage !!

• 
  Immobilien-Nr.
  R1275
• 
  Grundstück
  1320 m²
• 
  Wohnfläche
  147 m²
• 
  Baujahr
  1998
• 
  Schlafzimmer
  3
• 
  Badezimmer
  1

Dieser große u. gepflegte Winkelbungalow wurde 1998 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Die modern geschnittenen u. lichtdurchfluteten Räume sowie der
großzügig angelegte Flurbereich (mit massiver Holztreppe zum DG) vermitteln ein wohnliches Ambiente. Die Versorgungseinrichtungen arbeiten fehlerfrei u. befinden sich in einem gewarteten Zustand. Der ebenerdige Bereich ist bis auf die Schlafräume (Auslegware) mit formschönen und unempfindlichen Bodenfliesen ausgestattet. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß, Iso-Vergl.) sind mit elktr. Außenrollladen versehen. In den Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt: z.B. Einbau einer neuen Heizungsanlage (2016, Brennwertanlage von Fa. Brötje), Blockhütte (2017), Gartensanierung 2020-2021) uvm. Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Gartenbereich mit freien Blick über Wiesen & Felder. Eine schöne Immobilie für Individualisten u. Familien, die ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen möchten. Ein tolles Angebot im absolut fairen Preis/Leistungsverhältnis.

ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 1998, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 126,5 kWh/(m²a), Effkl: C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Weitere Informationen wie Fotos, Exposé, Lageplan, Zeichnungen, zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)

Schöner gepflegter Winkelbungalow mit innenliegender Garage, W-Garten, Blockhütte/Werkstatt, gr. rückw. Terrasse mit freien Blick über Wiesen & Weiden

Grundstück:
ca. 1.320 m² (Rasenflächen, großzügige Hofpflasterung, Terrasse, Blockhütte)

Baujahr:
1998 (ständig gewartet und renoviert, siehe Ausstattung)

Aufteilung:
EG: Flur/Diele (ca. 27,46 m²), Vollbad (ca. 7,91 m²), Gäste-WC (ca. 2,42 m²),Wohnküche mit hochw. EBK (ca. 19,89 m²), Wohnzimmer (ca. 37,17 m²), HWR (ca. 9,68 m²), E-Schlafzimmer (ca. 17,46 m²), Gästezimmer (ca. 9,78 m²), Büro (ca. 14,38 m²), Abstellraum (ca. 4,81 m²), Heizungsraum (ca. 2,28 m²), Garage mit elektr. Torantrieb
OG: Gästezimmer, Dachboden/Abstellraum

ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Nutzfläche zzgl. Dachboden