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! Wohnliches Ambiente im Landhausstil mit viel Platz für die ganze Familie !

26802 Moormerland / Jheringsfehn, Deutschland,
Kaufpreis 297.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1237
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    Grundstück
    970 m²
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    Wohnfläche
    190 m²
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    Baujahr
    1999
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage. Es wurde in Massivbauweise mit Satteldach (2 Gauben) und einer überdachten Loggia erstellt. Die vorhandenen Kunststofffenster (Holzoptik) verfügen über Iso-Vergl. mit innenliegenden Sprossen und sind teilw. in DG mit Außenrollladen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z-Heizung; das Fertigungsjahr des Gerätes ist 2017, die Anlage wurde aber erst 2019 durch einen Fachbetrieb eingebaut. Im ebenerdigen Bereich ist bis auf WC/HWR/Abstellraum eine zusätzliche Fußbodenheizung installiert. Alle Versorgungsanlagen sind gewartet und arbeiten fehlerfrei. Ein echter Blickfang im Wohnbereich ist der Kaminofen (Speckstein) mit 15 kWh Leistung. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und teilw. PVC (Schlafräume DG) ausgestattet. Hervorzuheben ist der besondere wohnliche Flair sowie der schöne Wohn/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur rückw. Sonnenterrasse (Südlage). Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in nächster Nähe. Eine ideale Immobilie für Familien, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und eine bereits eingewachsene Gartenanlage zu schätzen wissen.

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: ca. 1999, Baujahr Anlagentechnik: ca. 2017, Energieträger: Erdgas E Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 107,9 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Modernes Einfamilienhaus (hell u. lichtdurchflutet, offene Balkenlage) mit überd. Loggia, Kaminofen, EBK, D-Carport/Werkstatt, Gartenhaus u. gr. Südterrasse in ruhiger nicht einsehbarer Sackgassenlage*

Baujahr:
1999

Aufteilung
EG: Flur/Diele ca. 15,28 m² , WC ca. 1,72 m², Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse ca. 28,48 m², Wohnküche (inkl. EBK) mit Zugang zum Vorrat/Abstellraum ca. 7,22 m², Spielzimmer/Büro ca. 14,40 m², Bad 2019 modernisiert ca. 8,05 m², HWR ca. 12,12 m²

OG: Flur ca. 6,81 m², E-Schlafzimmer ca. 26,68 qm², 2 x Kinderzimmer ca. 16,76 m², Bad ca. 7,0 m², Loggia ca. 5,43 m², Heizungsraum

Wohnfläche gesamt ca. 190 m² zzgl. 54 m² Nebengebäude/Nutzfläche

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.10.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 107,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
107,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 107,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 54 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-12-09 12:38:27
  • Verkauft am: 2020-05-13

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Standort Rhauderfehn

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Untenende 37
26817 Rhauderfehn
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