Vergleiche Einträge

!! Wohnliches Ambiente für Liebhaber u. Individualisten – Original Ostfriesisches Fehnhaus !!

26817 Rhauderfehn,
Kaufpreis 237.500€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    R1272
  • Icon
    Grundstück
    1245 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    96 m²
  • Icon
    Baujahr
    1956
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses ca. 1956 erbaute ostfriesische Fehnhaus wurde in der Zeit zwischen 1998-2020 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail um- und ausgebaut sowie zeitgemäß modernisiert. Hierbei war der Schwerpunkt den besonderen Charme und das wohnliche Ambiente herauszustellen und zu verfeinern. Ebenfalls wurde die Entscheidung getroffen, die eher schlichte Außenansicht möglichst nicht zu verändern um den Charakter eines typischen Fehnhauses der damaligen Zeit zu erhalten. Die Immobilie wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt bis auf zwei Ausnahmen (Holzfenster) über Kunststofffenster (1998 neu) mit Iso-Verglasung. Die vorhandene Gas-Z-Heizung (Brennwertanlage) wurde 2018 neu installiert u. befindet sich wie alle anderen Versorgungseinrichtungen, im gewarteten Zustand. Die Fußböden sind mit Fließen, Vinyl und PVC versehen. Der Dachboden wurde 1998 komplett gedämmt und mit zwei Schlafzimmern ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist das wohnliche Ambiente sowie die Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept. Das Haus bietet aufgrund seiner Bauart u. Ausstattung (eben ostfriesisch*) ein behagliches Wohngefühl. Ein echtes Haus für Liebhaber ostfriesischer Fehnhäuser, die das Besondere suchen und die Eigenarten dieser eher seltenen Immobilie zu schätzen wissen.

ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: ca. 1956, Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieträger: Erdgas,Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 338,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Fotos und Zeichnungen, Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Auch während der Corona-Pandemie bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an.
Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.

Original ostfriesisches Fehnhaus mit Garage u. natürlich belassenen (alter Baumbestand, Teich, teilw. nicht einsehbar) Süd/West Grundstück, idyllische Kanallage*

Grundstück:
ca. 1.245 qm (teilw. nicht einsehbares Grundstück mit Terrasse, kl. Teich, alter Baumbestand)

Baujahr:
1956 (zwischen 1998-2020 aufwendig modernisier sowie um- und ausgebaut)

Aufteilung:
EG: Flur/Diele mit Treppenaufgang (ca. 6 qm), Vollbad (ca. 7,44 qm), WC (ca. 1,61 qm), Schlafzimmer (ca. 13,62 qm), offene Wohnküche (EBK 2010 neu) mit sep. Essbereich u. Zugang zur Terrasse (ca. 11,60 qm), Büro (ca. 11,84 qm)
OG: 2 Schlafzimmer (ca. 16,10 qm u. ca. 14,37 qm), Flur (ca. 1,65 qm)

ges. ca. 96 qm Wohnfläche zzgl. Nutzflächen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der ges. MWst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.12.2031
  • Endenergiebedarf: 338,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
338,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der ges. MWst.
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-01-12 11:08:25
  • Verkauft am: 2022-04-25

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

Schlafzimmer: 5Baujahr: 1971m²: 205

Einfamilienhaus

Kerstin Janßen-Köhler

vor 2 Monaten

299.000€

Schlafzimmer: 5Baujahr: 1971m²: 205

Icon Grundstücksgröße 814 m²
Objektnr.: E19962300
299.000€

Schlafzimmer: 6Baujahr: 1935m²: 135

Einfamilienhaus

Ansgar Spellbring

vor 3 Monaten

247.500€

Schlafzimmer: 6Baujahr: 1935m²: 135

Icon Grundstücksgröße 1266 m²
Objektnr.: R1285
247.500€

Schlafzimmer: 4Baujahr: 1998m²: 170

Einfamilienhaus

Dennis Büürma

vor 3 Wochen

389.000€

Schlafzimmer: 4Baujahr: 1998m²: 170

Icon Grundstücksgröße 900 m²
Objektnr.: E19981801
389.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen