! Wohnliches Ambiente für die ganze Familie !

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  Immobilien-Nr.
  R1278
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  Grundstück
  764 m²
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  Wohnfläche
  140 m²
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  Baujahr
  1984
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  Schlafzimmer
  3
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  Badezimmer
  1

Dieser große u. gepflegte Bungalow wurde 1984 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Im angrenzenden Nebengebäude sind Garage, Werkstatt, Heizungsraum u. Abstellraum untergebracht. Die modern geschnittenen u. lichtdurchfluteten Räume
vermitteln ein sehr wohnliches Ambiente. In den Jahren wurden immer wieder Modernisierungen bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt: z.B. 2005 Dämmung des kompletten Dachstuhls, 2014 neue Terrassen-Überdachung u. Dachüberstände, 2015 neue Decken in Wohnz. u. Küche, 2017 neue Kunststofffenster, 2018 neue Innentüren, neue Gas-Z-Heizungsanlage (Brennwert), Parkplatz erweitert u. Terrassenplatz neu angelegt, 2020 komplett neues Vollbad aufgebaut (barrierefrei) mit extra breiter Tür. Die große Terrasse
sowie der rückwirkende Gartenbereich ist vom Wohnzimmer und durch eine Seitentür erreichbar. Im Dachgeschoss wurden schon weitere Wohnflächen im erweiterten Rohbauzustand vorgerichtet. Hier sind die Versorgungsanschlüsse für Heizung/Wasser u. Abfluss bereits vorhanden. Der rückwärtige Gartenbereich (nicht einsehbar) bietet individuelle Möglichkeiten der Nutzung. Eine schöne Immobilie für Individualisten u. große Familien, die ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen möchten. Ein tolles Angebot im fairen
Preis/Leistungsverhältnis.

ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 167,1 kWh/(m²a), Effkl: F

Weitere Fotos und Zeichnungen zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Auch während der Corona-Pandemie bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an.
Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5% von dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Gepflegter Bungalow mit Garage/Werkstatt, sep. Heizungsraum/Abstellraum und überdachte Terrasse (rückw. nicht einsehbar) in ruhiger zentraler Wohnlage*

Grundstück:
ca. 764 m² (Rasenflächen, großzügige Hofpflasterung, Terrasse)

Baujahr:
1984 (ständig gewartet und renoviert, siehe Ausstattung )

Aufteilung:
EG: Windfang, Flur/Diele, Vollbad, Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, HWR, E-Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Abstellraum
OG: 2 x Kinderzimmer, Flur, Abstellraum u. Duschbad/WC im erweiterten Rohbau

ca. 140 m² Wohnfläche ohne vorbereitetem Ausbau im Dachgeschoß