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!! Wohnliches Ambiente für die ganze Familie !!

26810 Westoverledingen / Völlenerfehn,
Kaufpreis 367.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1282
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    Grundstück
    1179 m²
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    Wohnfläche
    240 m²
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    Baujahr
    1998
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieser wirklich schöne Bungalow wurde 1998 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Der Zuschnitt ist familienfreundlich u. individuell nutzbar. Desweiteren wurden
nur qualitativ hochwertige Baustoffe verwendet. Die modern geschnittenen u. lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein sehr wohnliches Ambiente. Die Versorgungseinrichtungen arbeiten fehlerfrei u. befinden sich in einem gewarteten Zustand. Die vorhandene Gas-Z-Heizung (W-Heizkörper) verfügt über einen sep. Warmwasserspeicher. Der ebenerdige Bereich ist komplett verfließt und in den Bereichen Küche, Bad u. Esszimmer mit einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß, Iso-Vergl.) sind zum größten Teil mit Außenrolladen versehen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nutzflächen der Immobilie. Diese bestehen zum Teil aus der großen Garage mit angrenzender Werkstatt (elekt. Antrieb, 2 PKW möglich) und dem darüber begehbaren Dachboden. Abgerundet wird das Bild dieser schönen Immobilie durch den geschmackvollen Außenverblender, Kupferdachrinnen sowie die hochwertige Pflasterung (Vollklinker) der Hofauffahrt u. des Terrassenbereichs. Der rückwärtige Gartenbereich (teilw. nicht einsehbar) bietet individuelle Möglichkeiten der Nutzung. Eine schöne Immobilie für Individualisten u. große Familien, die ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen möchten. Ein tolles Angebot im fairen Preis/Leistungsverhältnis.

ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 1998, Baujahr Anlagentechnik: 1998, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 164,2 kWh/(m²a), Effkl: F

Weitere Fotos und Zeichnungen zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Selbstverständlich wahren wir bei Besichtigungen eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gepflegter Bungalow mit D-Garage/Werkstatt, neuw. EBK, Nebengebäude und überdachte Terrasse in familienfreundlicher, zentraler Sackgassenendlage*

Grundstück:
ca. 1.179 m² (Rasenflächen, alter Baumbestand, überd. Terrasse u.v.m.)

Baujahr:
1998 (ständig gewartet und renoviert, siehe Ausstattung )

Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Küche mit neuw. EBK und Zugang zur überd. Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Erker u. Zugang zur rückw. Garten, modernes Vollbad, Gäste-WC, HWR, 2 x Schlafzimmer, Abstellraum, Werkstatt
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, gr. Vollbad, Küche mit EBK, Büro

ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. ca. 135 m² Nutzfläche

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.03.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 164,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
164,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 164,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 135 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-04-22 11:21:09
  • Verkauft am: 2022-06-27

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Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

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