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! Wohnlicher Flair im Ortszentrum mit Platz für die ganze Familie !

26842 Ostrhauderfehn, Deutschland,
Kaufpreis 237.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1240
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    Grundstück
    735 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses aus dem Jahr 2000 stammende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Ortszentrum. Es wurde in Massivbauweise mit Hohlschichtmauerwerk und einem Satteldach erstellt. Die vorhandenen weißen Kunststofffenster verfügen über Iso-Vergl. und sind gesamt mit Außenrollladen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z-Heizung; die Brennwertanlage wurde im Jahr 2010 neu installiert und befindet sich wie auch die anderen Versorgungseinrichtungen in einem gewarteten Allgemeinzustand. Bis auf das Wohnzimmer (Laminat in Holzoptik) im Erdgeschoss sind alle Böden mit formschönen hellen Fliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde bis auf das Vollbad (Fliesen) Laminat und Vinyl verlegt. Besonders hervorzuheben ist der wohnliche Flair, die hohe Pflegstufe sowie der schöne Wohn/Essbereich mit Zugang zur überdachten Sonnentrasse (Südlage). Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Immobilie für Familien, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und eine bereits eingewachsene Gartenanlage (teilw. nicht einsehbar) zu schätzen wissen. Ein tolles Objekt im wirklich fairen Preisleistungsverhältnis.

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: ca. 2000, Baujahr Anlagentechnik: ca. 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 72,2 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Modernes und top gepflegtes Einfamilienhaus (hell u. lichtdurchflutet) mit Carport/Werkstatt, EBK, überd. Südterrasse uvm. in ruhiger Wohnlage*

Baujahr:
2000 (ständig gewartet und renoviert)

Grundstück:
ca. 735 m² (Rasenflächen, überd. Südterrasse, teilw. nicht einsehbare Gartenanlage)

Aufteilung
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Wohnküche inkl. EBK, Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur überd. Terrasse, HWR, Heizungsraum

OG:Flur, E-Schlafzimmer, Vollbad, 2 x Kinderzimmer, Büro

Wohnfläche gesamt ca. 120 qm zzgl. Nutzflächen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.02.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 72,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
72,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 72,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-02-21 12:38:34
  • Verkauft am: 2020-03-23

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Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

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