Energieausweis in Vorbereitung!
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zum Anwesen gehört ein 1.251 m² großes Grundstück mit überdachter Terrasse, Gartenhaus, Pool mit Wärmepumpe und Doppelgarage. Schon beim Betreten des Hauses durch den separaten, großzügigen Windfang, gelangen Sie ins repräsentative Entrée: Der helle Flur besticht durch sein stilvolles Echtholzparkett, Rundbogentüren sowie eine elegante, geschwungene Holztreppe, die als architektonisches Highlight ins Obergeschoss führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Lebensbereich. Hier sorgt ein imposanter Kachelofen (Mittelschweden um 1900) vor einer dunklen Akzentwand für gemütliche Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Mit seinem charmanten Erker als Rückzugsort und dem Essbereich bleiben hier keine Wohnwünsche offen. Die angrenzende Küche mit Kochinsel bietet viel Stauraum und ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende. Das angegliederte Büro lässt sich dank einer Schiebewand nahtlos in den Wohnbereich integrieren oder abtrennen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum und eine kleine Werkstatt runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss setzt sich der Wohlfühl-Faktor fort. Hohe Decken, Dielenböden und Echtholzparkett prägen das Ambiente dieser Etage. Diese Etage überzeugt mit vier Schlafräumen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Zimmer mit Balkonzugang – eines davon verfügt zusätzlich über eine eigene Treppe direkt zum Hochbett im Dachboden. Das Vollbad und der praktische Waschraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Zugang zum Dachgeschoss (Spitzboden) erfolgt über eine hochwertige Holztreppe. Das Platzangebot dieses Anwesens wird durch ein praktisches Nebengebäude direkt am Haus ergänzt. Es umfasst eine Doppelgarage, die dank eines zweiten Rolltores die Durchfahrt in den Garten ermöglicht. Darüber befindet sich ebenfalls ein Spitzboden. Ergänzende Abstellmöglichkeiten bietet zudem ein Teilkeller und ein weiterer Raum welcher vom Garten aus begehbar ist.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Charakter, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen.
Wohn-/Nutzfläche: 250qm
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Durchgeführte Arbeiten:
2004: Neue Holzfenster mit aufliegender Sprosse (Doppelverglasung) inkl. Kellerfenster
2004: Erneuerung sämtlicher Heizkörper sowie Neuverlegung der Heizungsleitungen ab Keller
2006: Dachmodernisierung (neue Dämmung und Dacheindeckung)
2006: Veluxfenster und Holzsprossenfenster erneuert
2006: Hohlraum-Isolierung / Einblasdämmung
2006: Einbau Kachelofen
2007/2008: Neubau Garage mit 3 Stellplätzen und Windfang
2007/2008: Neues Terrassendach
2018: Errichtung Holzhütte und Gartenpool
2022: Außenanstrich gesamtes Haus
2024: Installation Wärmepumpe für Pool
Wohnjuwel im Untenende – Traumhaus mit großen Grundstück und D-Garage - 26871 Papenburg
