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Wohnen zwischen NABU-Schutzgebiet und Naturschutzgebiet – Familienfreundliches EFH mit Wintergarten

26789 Leer (Ostfriesland),
Kaufpreis 425.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1273
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    Grundstück
    1729 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1972
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung!

Auf einem eingewachsenen Grundstück von ca. 1.729qm präsentiert sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus samt Doppelgarage und Wintergarten im naturgeprägten Leeraner Stadtteil Logabirum. Das Objekt wurde im Jahre 1972 erstellt und 2000 aufgestockt. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer mit sep. Küche, Wintergarten, Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer und einem Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, Bad (2013 erneuert) und eine zusätzliche Ausbaureserve. Ein kleiner Teilkeller bietet eine weitere Staufläche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ:2019, beide Bäder mit Fußbodenerwärmung). Der Kamin im Wintergarten beschert Ihnen eine angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Mit Highspeed surfen ist aufgrund des bereits vorhandenen Glasfaseranschlusses möglich. Besonders erwähnenswert sind die weitläufigen Wege entlang des Naturschutzgebietes und des NABU-Schutzgebietes. Eine Immobilie für Menschen, die den Leeraner Stadtteil Logabirum als Wohnort zu schätzen wissen und dabei auf großzügig geschnittene Räumlichkeiten nicht verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 200qm
Nutzfläche: ca. 44qm

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
Wohnen zwischen NABU-Schutzgebiet und Naturschutzgebiet – Familienfreundliches EFH mit Wintergarten

Baujahr:
1972, Aufstockung 2000

Grundstück:
ca. 1.729qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer mit sep. Küche, Wintergarten, Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste WC
Dachgeschoss: Flur, 2 x Schlafzimmer, Bad (2013 erneuert), Ausbaureserve
Keller: 1 x Raum

Wohnfläche: ca. 200qm
Nutzfläche: ca. 44qm

Lage und Umfeld

26789 Leer OT. Logabirum ( Bushaltestelle angrenzend zum Objekt, Emspark ca. 10PKW-Min., Veenhusen ca. 5 PKW-Min., Gute Verkehrsanbindung zur A-28, A-31, B72 & B436)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 44 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2022-02-01 13:21:10

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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