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Wohnen in der Innenstadt! Neubau Wohnung Nr. 5 im 2. OG mit Balkon in zentraler Wohnlage!

26721 Emden, Stadtzentrum
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19971105
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    Wohnfläche
    85 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum von einer eigenen Wohnung. Diese Neubau-Wohnung befindet sich im 2. OG und wird schlüsselfertig in einer zentralen Lage von Emden erstellt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Apotheken, Sparkasse, Combi, Drogerie Müller etc.) können Sie bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Fertigstellung der Immobilie ist zum Ende 2023 geplant. Das Neubauprojekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und einer hochwertigen Bauausführung. Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept und einem Balkon. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess-/ u. Kochbereich überzeugen. Je nach Baufortschritt können Sonderwünsche berücksichtigt werden. Die Ausstattung erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Malerarbeiten, hochwertige Fliesen, etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwertanlage mit Brauchwassererwärmung.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung Ende 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien (Fa. Schüco)
-Fußbodenheizung komplett
-Fliesen
-Malerarbeiten
-Fußböden im Preis von 30,00 € pro QM enthalten
-Hochwertige Terrasse
-Ziegelmauerwerk mit Steh-/ u. Rollschichten
-Gas-Z.-Heizung
-PKW-Einstellplätze
-KFW-55 Bauweise

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: 2. OG: Windfang, Abstellraum, Flur Diele, offener Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, 2 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 85qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Combi, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.03.2032
  • Endenergiebedarf: 62,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
62,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 62,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2022-03-16 10:59:37

Grundrisse

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  • 2. Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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