Energieausweis in Vorbereitung !
In einer bevorzugten Wohnlage von Weener am Hessepark und nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Dreigiebelhaus (KFW55 Standard) in einem neuwertigen Allgemeinzustand. Zur Erstellung dieser Immobilie im Jahre 2019 dienten ausschließlich hochwertige Baumaterialien und gut durchdachte Ausstattungsmerkmale wie bspw. Porenbetonstein, Lüftungsanlage, extrabreite Türen, Deckenhöhe 2,65m, gr. Warmwasserspeicher (gekoppelt mit Solar), Bodenbeläge wie Feinsteinzeugfliesen und Vinyl u.v.m.. Das südlich ausgerichtete Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 697qm und ist mit einer Garage inkl. Geräteraum versehen. Über einen imposanten Eingangsbereich mit doppelflügeliger Haustür nebst Gäste-WC und Garderobe erreichen Sie das Herzstück dieser Immobilie, der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Dieser ist dank der vielen Fensterfronten lichtdurchflutet und erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 57,93qm. Ausgestattet mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich in Verbundenheit mit der eingebauten Küche samt Kochinsel und Küchentresen. Die bedienerfreundlich gewählte Einbauhöhe des Backofens (Siemens) sowie der Verzicht auf Griffe, lassen diesen Bereich in einem ganz besonderen Glanz erstrahlen. Es befinden sich angrenzend zwei Hauswirtschaftsräume mit direktem Zugang zur Garage. Ins Obergeschoss gelangen Sie mittels einer formschönen, weißen Holztreppe. Diese bildet mitsamt der in Eiche gebeizten Setzstufen, Handlauf und der integrierten LED-Treppenbeleuchtung einen wahren Blickfang. Es erschließen sich auf zweiter Ebene folgende Räumlichkeiten: Elternschlafzimmer (ca. 17,53qm) inkl. separater Ankleide (ca. 5,7qm), zwei Kinderzimmer (jeweils ca. 13qm), Bad (ca. 17qm) und ein Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Die anthrazit farbigen Kunststofffenster mit Sprossen sind 3-fach-isolierverglast und mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Schnelles Surfen ist durch den vorhandenen Glasfaseranschluss gewährleistet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine neuwertige Immobilie nicht verzichten möchten.
Wohnfläche: ca. 174,2qm
Nutzfläche: ca. 34,15qm
ENEV 2013
In Arbeit!
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Objekt:
!!Gelegenheit!! Wohnen am Hessepark – Exklusives Dreigiebelhaus mit Garage & offenen Räumlichkeiten
Baujahr:
2019
Grundstück:
ca. 697qm
Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, HWR 1, HWR 2, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, 2x Schlafzimmer, Heizungsraum, Vollbad
Wohnfläche: ca. 174,2qm
Nutzfläche: ca. 34,15qm
Wohnen am Hessepark – Exkl. Dreigiebelhaus mit Garage & offenen Räumlichkeiten - 26826 Weener
