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Wohnen am Hessepark – Exkl. Dreigiebelhaus mit Garage & offenen Räumlichkeiten

26826 Weener,
Kaufpreis 555.000€
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    Immobilien-Nr.
    1297
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    Grundstück
    697 m²
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    Wohnfläche
    174 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung !

In einer bevorzugten Wohnlage von Weener am Hessepark und nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Dreigiebelhaus (KFW55 Standard) in einem neuwertigen Allgemeinzustand. Zur Erstellung dieser Immobilie im Jahre 2019 dienten ausschließlich hochwertige Baumaterialien und gut durchdachte Ausstattungsmerkmale wie bspw. Porenbetonstein, Lüftungsanlage, extrabreite Türen, Deckenhöhe 2,65m, gr. Warmwasserspeicher (gekoppelt mit Solar), Bodenbeläge wie Feinsteinzeugfliesen und Vinyl u.v.m.. Das südlich ausgerichtete Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 697qm und ist mit einer Garage inkl. Geräteraum versehen. Über einen imposanten Eingangsbereich mit doppelflügeliger Haustür nebst Gäste-WC und Garderobe erreichen Sie das Herzstück dieser Immobilie, der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Dieser ist dank der vielen Fensterfronten lichtdurchflutet und erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 57,93qm. Ausgestattet mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich in Verbundenheit mit der eingebauten Küche samt Kochinsel und Küchentresen. Die bedienerfreundlich gewählte Einbauhöhe des Backofens (Siemens) sowie der Verzicht auf Griffe, lassen diesen Bereich in einem ganz besonderen Glanz erstrahlen. Es befinden sich angrenzend zwei Hauswirtschaftsräume mit direktem Zugang zur Garage. Ins Obergeschoss gelangen Sie mittels einer formschönen, weißen Holztreppe. Diese bildet mitsamt der in Eiche gebeizten Setzstufen, Handlauf und der integrierten LED-Treppenbeleuchtung einen wahren Blickfang. Es erschließen sich auf zweiter Ebene folgende Räumlichkeiten: Elternschlafzimmer (ca. 17,53qm) inkl. separater Ankleide (ca. 5,7qm), zwei Kinderzimmer (jeweils ca. 13qm), Bad (ca. 17qm) und ein Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Die anthrazit farbigen Kunststofffenster mit Sprossen sind 3-fach-isolierverglast und mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Schnelles Surfen ist durch den vorhandenen Glasfaseranschluss gewährleistet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine neuwertige Immobilie nicht verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 174,2qm
Nutzfläche: ca. 34,15qm

ENEV 2013
In Arbeit!

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Wohnen am Hessepark – Exklusives Dreigiebelhaus mit Garage & offenen Räumlichkeiten

Baujahr:
2019

Grundstück:
ca. 697qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, HWR 1, HWR 2, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, 2x Schlafzimmer, Heizungsraum, Vollbad

Wohnfläche: ca. 174,2qm
Nutzfläche: ca. 34,15qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur A31, B436)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 34,15 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Erstellt am: 2022-07-26 09:28:01

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
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