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Wiesmoor! Großzügiges, gepfl. Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Lage

26639 Wiesmoor, Deutschland, Wiesmoor
Kaufpreis 270.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19949300
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    Grundstück
    1100 m²
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    Wohnfläche
    166 m²
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    Baujahr
    1978
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

suchen eine top gepflegte, renovierte Immobilie in ruhiger Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer zentralen Lage von Wiesmoor und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert (vgl. Aufstellung). Die Grundstücksgröße von über 1.100qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Aurich und Leer nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2017 Kunststofffenster (Anthrazit) erneuert inkl. Dreifachverglasung
-2017 Gas-Z.- Heizung erneuert
-2017 Elektrik mit FI ausgerüstet
-2017 Küche erneuert (Nicht im KP enthalten)
-2017 Heizkörper erneuert
-Fußbodenheizung im Bad OG
-Bad OG mit Whirpool-Badewanne
-2017 Dach Schuppen erneuert
-2017 Blow-Fill installiert (Hohlschichtdämmung)
-2017 Drainage verlegt
-2017 Bodenbeläge erneuert
-2017 Fensterstürze erneuert
-2017/18 6m x4m Terrasse errichtet inkl. Glasschiebeelement (Süd-West Ausrichtung)
-Elektrische Jalousien

Grundstück: ca. 1.100qm (Großes Garage, Schuppen, Gartenanlage, überdachte Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, HWR/Vorratsraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche u. Terrassenzugang, Büro

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 166qm

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor (Bevorzugte, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Combi, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung B-72, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Wiesmoor

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.02.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 89,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1978
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
89,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 89,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-02-26 12:43:21
  • Verkauft am: 2021-03-08

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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