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Warsingsfehn! Neubau EG-Wohnung (Erstbezug) mit Terrasse und PKW-Einstellplatz in zentraler, ruhiger Wohnlage!

26802 Moormerland, Deutschland,
Kaufpreis 179.900€
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    Immobilien-Nr.
    E69901
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    Wohnfläche
    106 m²
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    Baujahr
    2018
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Neubau EG-Wohnung (barrierefrei; Wohnung Nr. 1 EG Rechts) wird 2018 in Massivbauweise schlüsselfertig in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Warsingsfehn fertiggestellt. Das Objekt besteht insgesamt aus 5 komfortablen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Die gute Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, wahlweise Rollläden mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, modernes Badezimmer Konzept, hochwertige Bodenbeläge. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und einem Außenabstellraum. Sämtliche Versorgungsanschlüssen sind getrennt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer ruhigen Wohnlage. Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.

Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Ausstattung inkl. Malerarbeiten
-Hochwertige Baumaterialien
-Hochwertige sanitäre Anlagen
-Fenster mit Dreifach-Verglasung (wahlweise mit Rollläden)
-Fußbodenheizung
-Sat-Anlage

Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG Whg.-Nr. 1:
Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen u. Terrassenzugang, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad, HWR

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 106,56 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Ortskern nur wenige Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in direkter Nähe, Nähe zur Stadt Leer, ausgewogene Infrastruktur). Die Gemeinde im Landkreis Leer hat mehr als 22.000 Einwohner und ist dicht besiedelt. Zwischen den Städten Leer und Emden gelegen übernimmt die Gemeinde eine zentrale Rolle beim Wohnen und der Nahversorgung. Gut angebunden an das Autobahnnetz haben sich in den vergangen Jahrzehnten zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Das Fehntjer Tief im Norden der Gemeinde verspricht als Natur- und Vorgelschutzgebiet Erholung.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.05.2027
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-10-23 11:15:02
  • Verkauft am: 2019-12-17

Grundrisse

  • Erdgeschoss rechts
  • E69900
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Vera Buschmann

Standort Emden

Vera Buschmann
Faldernstraße 29
26725 Emden
0160 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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