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!!Vielseitig verwendbar!! Neuwertiges Anwesen mit 3xWohneinheiten und überdachten Swimmingpool

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26897 Esterwegen,

Kaufpreis 785.000€

Immobilien-Nr.
P1272
Grundstück
2106 m²
Wohnfläche
316 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3

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Beschreibung

Im wunderschönen Nordhümmling (Esterwegen) gelegen, präsentiert sich dieses im Jahre 2016
erstellte Anwesen in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Dank der drei Wohneinheiten die eine Wohn-/Nutzfläche von jeweils Nr. 1 = 168,9qm (selbstgenutzt), Nr. 2 = 217,34qm (selbstgenutzt) und Nr. 3 = 46,58qm (vermietet) aufweisen, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (jung und alt, Vermietung an Dritte). Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich durch Solarmodule. Für die Unterbringung Ihrer PKWs stehen Ihnen insgesamt vier Carport-Stellplätze zur Verfügung. An warmen Sommertagen lädt der überdachte und sichtgeschützte Swimmingpool zum Abkühlen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf ein neuwertiges Anwesen legen und dabei auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2016, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 42,8 kWh/(m²a), Kl. A

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Vielseitig verwendbar!! Neuwertiges Anwesen mit 3xWohneinheiten und überdachten Swimmingpool

Baujahr:
2016

Grundstück:
ca. 2.106qm

Gebäude:
Wohneinheit 1 (Wfl.: 110,11qm, Nfl.: 58,79qm)
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Carport, Terrasse

Wohneinheit 2 (Wfl.: 167,48qm, Nfl.: 49,86qm)
Erdgeschoss: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Spielzimmer, HWR, WC, Carport, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, HWR, Bad

Wohneinheit 3 (Wfl.: 39,33qm, Nfl.: 7,25qm)
Erdgeschoss: Kl. Flur
Dachgeschoss: Flur, offener Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, HWR

Lage und Umfeld

26897 Esterwegen

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.