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!!Vielseitig verwendbar!! Neuwertiges Anwesen mit 3xWohneinheiten und überdachten Swimmingpool

26897 Esterwegen,
Kaufpreis 799.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1272
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    Grundstück
    2106 m²
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    Wohnfläche
    316 m²
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    Baujahr
    2016
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Im wunderschönen Nordhümmling (Esterwegen) gelegen, präsentiert sich dieses im Jahre 2016
erstellte Anwesen in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Dank der drei Wohneinheiten die eine Wohn-/Nutzfläche von jeweils Nr. 1 = 168,9qm (selbstgenutzt), Nr. 2 = 217,34qm (selbstgenutzt) und Nr. 3 = 46,58qm (vermietet) aufweisen, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (jung und alt, Vermietung an Dritte). Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich durch Solarmodule. Für die Unterbringung Ihrer PKWs stehen Ihnen insgesamt vier Carport-Stellplätze zur Verfügung. An warmen Sommertagen lädt der überdachte und sichtgeschützte Swimmingpool zum Abkühlen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf ein neuwertiges Anwesen legen und dabei auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2016, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 42,8 kWh/(m²a), Kl. A

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Vielseitig verwendbar!! Neuwertiges Anwesen mit 3xWohneinheiten und überdachten Swimmingpool

Baujahr:
2016

Grundstück:
ca. 2.106qm

Gebäude:
Wohneinheit 1 (Wfl.: 110,11qm, Nfl.: 58,79qm)
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Carport, Terrasse

Wohneinheit 2 (Wfl.: 167,48qm, Nfl.: 49,86qm)
Erdgeschoss: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Spielzimmer, HWR, WC, Carport, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, HWR, Bad

Wohneinheit 3 (Wfl.: 39,33qm, Nfl.: 7,25qm)
Erdgeschoss: Kl. Flur
Dachgeschoss: Flur, offener Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, HWR

Lage und Umfeld

26897 Esterwegen

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.08.2026
  • Endenergiebedarf: 42,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
42,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 42,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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  • D
  • E
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 115,9 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Erstellt am: 2022-07-05 14:15:47

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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