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Viels. verwendbares, renov. EFH mit ELW, Werkstatt, Remise, W-Garten & Pool auf ca. 4.062qm

26340 Zetel / Neuenburg,
Kaufpreis 499.000€
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    Immobilien-Nr.
    P4004
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    Grundstück
    4062 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1939
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung !

Mögliche Übergabe: Januar 2023

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.062qm gelegen, präsentiert sich dieses vielseitig verwendbare Anwesen in einen gepflegten und renovierten Zustand. Das Wohnhaus wurde 1939 erstellt. Im Jahre 2000 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und die Neueindeckung des Daches. Umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden zuletzt im Jahre 2000, 2013, 2014 und 2019 statt. Ausgestattet mit einer Remise, Wintergarten, Garage (2000 neu errichtet), Werkstatt mit Hebebühne und Kraftstromanschluss, Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie ein Pool mit den Maßen 7,4m x 4,6m x 1,5m der mittels effizienter Wärmepumpe beheizt wird, lässt dieses Objekt keine weiteren Wünsche mehr offen. Der Innenbereich des Wohnhauses ist hell und freundlich gestaltet und strahlt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Die erste Wohneinheit erstreckt sich im Erdgeschoss aus dem Flur, Wohnküche, Wirtschaftsraum, Wintergarten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie im Obergeschoss aus einen weiteren Schlafzimmer. Die restlichen im Teil des Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten sind der Einliegerwohnung zugeordnet. Sie umfasst ein Flur, Schlafzimmer, Bad sowie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich. Diese Einheit ist derzeit vermietet und kann nach Absprache auch bis zum 01.03.2023 mietfrei übergeben werden. Eine Zusammenlegung dieser Einheiten wäre ohne großen Aufwand möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Marke: Wolf, Fußbodenerwärmung im Bad EG). Umweltbewusst produzierter Strom mittels Photovoltaikanlage (7,32kWp Leistung) wird hier in einem Energiespeicher (BJ: 2019, ca. 6,5kw) gespeichert. Der Ertrag dieser Anlage belief sich im Jahre 2020 = 7.848KWh und 2021 auf 7.294KWh. Eine Immobilie für Menschen die dieses Angebot zu schätzen wissen und auf eine vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.

gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 170qm

Lage und Umfeld

26340 Zetel (sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. 3 PKW-Min. entfernt, Kindergarten & Grundschule 3 PKW-Min., 6 PKW-Min. Neuenburger Urwald, Küstenregion 30 PKW-Min.)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2022-05-05 14:17:05

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Timo Büürma

Standort Papenburg

Timo Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 734 52 82
04961 43 38

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