Vergleiche Einträge

Viels. verwendb. Gewerbeobjekt mit arrondierten exkl. EFH auf einem Areal von ca. 8.000qm

26842 Ostrhauderfehn, Deutschland,
Kaufpreis 890.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    P1201b
  • Icon
    Grundstück
    8000 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    292 m²
  • Icon
    Baujahr
    1992
  • Icon
    Schlafzimmer
    5
  • Icon
    Badezimmer
    3
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    1.206 m²
  • Icon Bürofläche
    Bürofläche
    160 m²

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

In einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage vom Gewerbegebiet in Ostrhaudefehn, präsentiert sich dieses exkl. Einfamilienhaus samt Halle, Bürotrakt und Lagerfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.000qm.

Zum Wohnhaus (Wohnfläche: ca. 292qm, Kellergeschoss: 46qm):
Das Haupthaus wurde im Jahre 1992 errichtet und umfasst im ebenerdigen Bereich folgende Räumlichkeiten: Große Diele/Wohnbereich, Wohnzimmer, Wohnraum, Wintergarten, Kinderzimmer, Küche, HWR, Badezimmer und ein WC. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer, 3 x Kinderzimmer, 2 x Badezimmer sowie eine Galerie die einen freien Blick zum offenen Eingangs-/Wohnbereich gewährt. Der Flur sowie die weiteren Räume im OG sind mit Korkfußböden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung -> Erdgeschoss, OG: Schlafzimmer & Gäste Bad). Ein voll eingerichtetes Sommerhaus mit Kühlschrank, Satellitenfernsehen und Musikanlage im rückwärtigen Bereich des Grundstücks lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Relaxen ein. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der ca. 46qm großzügige Keller.

Zum Gewerbeobjekt:
Das Gewerbeobjekt (Stahlskelettbauweise) wurde ursprünglich im Jahre 1988 erstellt. Im Jahre 1993 wurden Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt verfügt im vorderen Bereich über eine Verkaufs- und Präsentationsfläche sowie im hinteren Bereich über Lager- und Produktionsflächen. Eventuelle Erweiterungsmöglichkeiten sind nach den rechtlichen Bauvorschriften ggfl. möglich. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich mit Ausstellungsfläche, angrenzender Bürofläche sowie der Sozial- und Sanitärbereich, welcher über getrennte Toiletten und einer Dusche verfügt. Sie gelangen über eine Stahlrohrwendeltreppe mit Glasstufen im vorderen Bereich der Ausstellungsfläche zu den Büro- und Besprechungsräumen im 1. Obergeschoss. Die Technikerbüros verfügen über einen freien Blick und einen direkten Zugang zur Produktion. Alle Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Großzügige Freiflächen im Außenbereich bieten optimalen Raum zur Lagerung sowie zur Be- und Entladung von Zulieferern oder Kunden.

Nutzfläche – Bürogebäude: 160qm
Nutzfläche – Hallenbereiche: 597qm
Nutzfläche – Hallenbereiche (Büro): 111,1qm

Bruttogrundfläche – Bürogebäude: 194qm
Bruttogrundfläche – Hallen: 704qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 160,2 kWh/(m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn

Courtage

2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.11.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 160,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
160,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 160,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 914 m²
  • Gesamtfläche: 1.206 m²
  • Bürofläche: 160 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-03-30 10:43:05

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

Schlafzimmer: 5Baujahr: 1992m²: 292

Einfamilienhaus

Frerich Büürma

vor 3 Wochen

890.000€

Schlafzimmer: 5Baujahr: 1992m²: 292

Icon Grundstücksgröße 8000 m²
Objektnr.: P1201
890.000€

Baujahr: 2019

Bürofläche, Gewerbeimmobilien

Dennis Büürma

vor 4 Monaten

750€

Baujahr: 2019

Icon Gesamtfläche 94 m² Icon Bürofläche 94 m²

Objektnr.: E19931420
750€

Baujahr: 2019

Bürofläche, Gewerbeimmobilien

Dennis Büürma

vor 4 Monaten

650€

Baujahr: 2019

Icon Gesamtfläche 82 m² Icon Bürofläche 82 m²

Objektnr.: E19931410
650€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen