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Twixlum! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit D-Carport, Gartenanlage und Terrasse!

26723 Emden, Twixlum
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B32101
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    Grundstück
    530 m²
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    Wohnfläche
    154 m²
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    Baujahr
    1975
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1975 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie ist befristet bis zum 31.07.2025 vermietet. Bei dem ca. 530qm großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Erbpachtzins 355,10€/Jahr, Laufzeit 30 Jahre). Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten und eine gut durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2015). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die sich durch handwerkliches Geschick Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2015 Gas-Z.-Heizung erneuert
-unmittelbare Nähe zur Stadt Emden
-ruhige Wohnlage
– bei einem Erbpachtvertrag über 30 Jahre beträgt die Pacht € 355,10/Jahr
– bei einem Erbpachtvertrag über 40 Jahre beträgt die Pacht € 418,70/Jahr

Grundstück: ca. 530qm (Erbbaugrundstück: Gartenanlage, Terrasse, Garage)

Gebäude: EG: Flur, Essdiele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, 2x Abstellraum

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum,

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 154qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Twixlum (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, gute ÖPNV, DOC-Einkaufscenter nur wenige PKW-Min. entfernt, Stadt Emdenkern nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum VW-Werk)

Lage und Umfeld

Twixlum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.11.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 199,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-12-10 16:54:14

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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