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Top Lage! Renommiertes Hotel Garni mit 13x DZ, 1x EZ, Privatwohnung und Parkplatzanlage Nähe Norddeich!

26506 Norden, Deutschland, Norden
Kaufpreis 1.070.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19925600
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    Baujahr
    1960
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    600 m²

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Beschreibung

Dieses renommierte, ausgezeichnete Hotel Garni wurde 1960 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Norden (Nähe Norddeich). Im Jahr 2000 erfolgte ein großzügiger Anbau im rückwärtigen Bereich. Seit über 30 Jahren betreibt der derzeitige Eigentümer dieses Hotel in eigener Regie (Betriebliche Kennzahlen erhalten Sie auf Anfrage). Die Immobilie befindet sich in einem laufend modernisierten und sehr gepflegten Zustand überzeugt mit über 13 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und einer Privatwohnung. Der kleine Wellnessbereich rundet mit Massagen und Wohlfühl-Behandlungen das Angebot ab. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 2.053 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Liegewiese und einer Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Brennwerttherme – Solar gekoppelt). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten Ihnen eine solide Existenzgrundlage in ruhiger Lage von Norden.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2017 Inventar/Einrichtungen der Zimmer erneuert
-2018-2020 Renovierung der Zimmer und Badezimmer
-Insgesamt: 1x Einzelzimmer mit Bad en Suite, 4x Doppelzimmer mit Bade en Suite und sep. Kinderzimmer, 9 x Doppelzimmer mit Bad en Suite
-2x Frühstücksraum, sep. Küche
-Große Parkplatzanlage
-Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-Ausstattung mit LED-Spots, W-Lan, TV-Anschluss in allen Zimmern
-Sep. Privatwohnung mit ca. 90qm
-Betrieblich Kennzahlen erhalten Sie auf Anfrage

Grundstück: ca. 2.053qm (Gartenanlage, Liegewiese, Terrasse mit Außenbestuhlung, ca. 14 PKW-Einstellplätze, Nebengebäude, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, 6x Doppelzimmer mit Bad en Suite, 1x Doppelzimmer mit Bad en Suite und kl. Kinderzimmer, Büro, Gäste WC, 2x Frühstücksraum, Küche, 2x Abstellraum, Wäschekammer

OG: Flur/Diele, 1x Einzelzimmer mit Bad en Suite, 3x Doppelzimmer mit Bad en Suite, 3x Doppelzimmer mit Bad en Suite und kl. Kinderzimmer, Gäste WC, Abstellraum

EG: Privatwohnung: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 90qm

EG: 4 x Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 600qm

Lage und Umfeld

26506 Norden (Ruhige, zentrale Wohnlage, Stadtkern fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in direkter Nähe, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zu den ostfr. Inseln)

Lage und Umfeld

Norden

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.06.2028
  • Endenergiebedarf: 155,40 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 155,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
155,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 155,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
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Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Gesamtfläche: 600 m²
  • Gastrofläche: 510 m²
  • Zimmer insgesamt: 17
  • Vermietbare Fläche: 600 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-02-25 11:21:17

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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