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Top gepflegtes, gr. Einfamilienhaus mit Carport, Garten und Terrasse in bevorzugter Lage!

26759 Hinte, Hinte (Zentrum)
Kaufpreis 415.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B42900
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    Grundstück
    598 m²
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    Wohnfläche
    174 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit großzügigen Platzangebot in Hinte? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen mit ca. 174qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 598qm ein durchdachtes Zuhause mit viel Komfort. Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare. In den letzten Jahren erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Die überdachte Terrasse verfügt über eine Süd-Ausrichtung und lädt Sie an langen Sonnentagen zum Relaxen & Entspannen ein. Eine formschöne Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich fünf Kinderzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z-Heizung (BJ: 2018). Die komfortable Stehhöhe im Dachgeschoss eröffnet Ihnen eine weitere Möglichkeit zum Ausbau.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2011 Bodenbeläge und Innentüren (in weiß) erneuert
-2011 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-2018 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2024 Bad OG erneuert
– Fußbodenerwärmung in beiden Bädern, Küche und im Flur
-Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
-Wallboxanschluss
-Überachte Terrasse, Terrassenplatz, Carport, Gartenhütte

Grundstüca. 598qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Terrassenplatz, Carport, zahlreiche PKW-Einstellplätze)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse, Technikraum

OG:Flur/Diele, 5x Kinderzimmer, Vollbad

DG:Stauraum/Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 174qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte (Zentrale, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Hinte (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.05.2035
  • Endenergieverbrauchskennwert: 105,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
105,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-05-19 12:48:31

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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