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Top gepflegtes, familienfreundliches EFH mit Doppelgarage, Wintergarten, Terrasse und Gartenhaus in ruhiger Wohnlage von Westoverledingen OT. Flachsmeer

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 270.000€
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    Immobilien-Nr.
    P974
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    Grundstück
    893 m²
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    Wohnfläche
    237 m²
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    Baujahr
    1993
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen präsentiert sich dieses im Jahr 1993 erstellte familienfreundliche Einfamilienhaus in einem top gepflegten Zustand. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 893 qm und verfügt über eine Terrasse, welche zum Relaxen & Entspannen einlädt. Dank der angegliederten Doppelgarage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Diese Immobilie besticht durch ein großzügiges Raumangebot mit einer äußerst gut durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wintergarten, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Fünf Schlafzimmer sowie ein Vollbad runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die Immobilie bietet mit insgesamt sieben Zimmern Platz für die ganze Familie. Eine Gas-Z.- Heizung sowie eine Fußbodenerwärmung (EG: komplett außer HWR, Abstellraum & Flur hinten, OG: Bad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien (teilw. elektrisch bedienbar) ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur sowie auf die Nähe zu den Städten Leer & Papenburg nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 94,3 kWh/(m²-a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Gelegenheit!! Top gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten, Terrasse und Gartenhaus in ruhiger Wohnlage von Westoverledingen OT. Flachsmeer

Baujahr:
1993

Grundstück:
ca. 893 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Duschbad, HWR, Abstellraum
OG: Flur, 5 x Schlafzimmer, Vollbad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 297 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Flachsmeer (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, Nähe zu den Städten Leer & Papenburg, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 94,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
94,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 94,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-05-25 11:01:00
  • Verkauft am: 2018-06-29

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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