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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Garage und Terrasse in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Loquard
Kaufpreis 370.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19970500
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    Grundstück
    642 m²
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    Wohnfläche
    153 m²
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    Baujahr
    1978
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage der Krummhörn im Ortsteil Loquard und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in konventioneller Massivbauweise erstellt und im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert. Die Wohnfläche von über 153qm verteilt sich überzeugt durch die praktische Raumaufteilung. Die Grundstücksgröße von über 642qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Besonders hervorzuheben ist der Garten, welcher nicht einsehbar ist. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die liebevoll angelegte Gartenanlage überzeugt mit einer überdachten Terrasse. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ruhige Wohnlage
-2000 Errichtung Dachgaube
-Kaminofen
-Nicht einsehbarer Garten
-Terrasse mit Überdachung

Grundstück: ca. 642qm (Gartenanlage, Nebengebäude, überdachte Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Heizungsraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Ess-Kochbereich, Vorratsraum

OG: Flur/Diele, Vollbad, Gästezimmer, Abstellraum, 2 x Kinderzimmer

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 153qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT Loquard (Ruhige Siedlungslage, Emden ca. 10PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Loquard

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.03.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 121,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 28 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-03-02 15:30:53

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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