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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26835 Neukamperfehn,
Kaufpreis 259.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19992101
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    Grundstück
    1001 m²
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    Wohnfläche
    171 m²
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    Baujahr
    1985
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine top gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 1.001qm großen Grundstück und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus wurde 1985 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 1.001qm und liegt einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage. Besonders hervorzuheben ist gute Verkehrsanbindung zu den Städten Leer, Aurich und Emden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2016). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Gästezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Aufgrund der praktischen Raumanordnung im Erdgeschoss ist das „ebenerdige Wohnen“ möglich.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2009 Solaranlage für Brauchwasser installiert, sowie gr. Warmwasserspeicher
-ca. 2016 Gas-Z.-Heizung erneuert (Marke Weishaupt)
-2020 Einbauküche erneuert
-Hauseingangstür und Fensterelement erneuert
-gr. Garage mit Heizungsraum
-Fußbodenerwärmung: Küche u. Bad EG

Grundstück: ca. 1.001qm (Gartenanlage, Garage, Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Vollbad, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin u. Terrassenzugang, Wohnküche, mit Terrassenzugang, Gäste WC, Vorratsraum

OG: Flur/Diele, gr. Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 171qm

Lage und Umfeld

26835 Hesel OT. Neukamperfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu den Städten Leer, Aurich u. Emden)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.12.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 109,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
109,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 109,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-01-19 15:27:58

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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