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Top gepflegter, neuwertiger Bungalow mit D-Carport, überdachter Terrasse, guter Ausstattung und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

49377 Vechta, Deutschland,
Kaufpreis 239.900€
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    Immobilien-Nr.
    ER19927300
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    Grundstück
    812 m²
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    Wohnfläche
    109 m²
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    Baujahr
    2011
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser top gepflegte, neuwertige Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage von Langförden und wurde 2011 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 812qm großen Erbbaugrundstück (Laufzeit 99 Jahre; jährlicher
Erbbauzins ca. 974,40 €). und überzeugt durch einen top gepflegten Zustand. Die Immobilie ermöglicht Ihnen das „ebenerdige Wohnen“ und zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche, besondere Ausstattungsmerkmale aus: Bodentiefe Fensterelemente, moderne Sanitärausstattung, hochwertige Großformatfliesen, teilweise Fußbodenheizung, Tondachziegel, Deckenspots etc.. Die großzügige,
überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung: Küche, HWR, Badezimmer). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet. Hervorzuheben ist die zentrale, ruhige Wohnlage und der praktische Grundriss dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Barrierefreies Wohnen
– Hohe Decken mit 2,80 m Höhe
– Fußbodenheizung (Küche, HWR, Badezimmer)
– D-Carport
– 2x Terrasse

Grundstück: ca. 812 qm (Erbbaugrundstück, Erbbauzins jährlich ca. 974,40 €, Gartenanlage, 2x Terrasse, D-Carport)

Gebäude:
EG: Windfang, Gäste WC, Büro/Gästezimmer, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Wohnküche, HWR, Elternschlafzimmer, Duschbad mit
WC
OG: Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 109qm

Lage und Umfeld

49377 Vechta OT. Langförden (Ruhige, zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B69 und A1)

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 98,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
98,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-03-16 10:20:56
  • Verkauft am: 2020-03-30

Grundrisse

  • E19927300 Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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