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Top gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentraler Wohnlage!

26603 Aurich, Deutschland, Aurich
Kaufpreis 125.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1992802
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    Grundstück
    400 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage von Aurich und wurde 1962 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt 4.440,00 Euro. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 400 qm und verfügt über eine Süd-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die ruhige, zentrale Wohnlage.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-2017 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-Teilweise Erneuerung der Kunststofffenster

Grundstück:
ca. 400 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Vermietbare Fläche: ca. 100 qm

Jährliche IST-Nettokaltmieteinnahme: 4.440,00 €

Jährliche SOLL-Nettokaltmieteinnahme: 4.440,00 €

QM-Miete: 3,70 €/m²

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Combi in nächster Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Stadtkern Aurich wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.02.2029
  • Endenergiebedarf: 194,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
194,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 194,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.440 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Vermietbare Fläche: 100 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-08-19 12:34:04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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