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Top gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte mit Carport, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Lage!

26603 Aurich, Deutschland, Aurich
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19939100
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    Grundstück
    325 m²
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    Wohnfläche
    114 m²
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    Baujahr
    2005
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Diese großzügige Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Aurich und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2005 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach errichtet und ist derzeit in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss) aufgeteilt. Eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten ist ohne baulichen Aufwand möglich. Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 325 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Markplatz von Aurich nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Carport, PKW-Einstellplatz
-Süd-/West-Terrasse
-Ruhige Sackgassenendlage
-Aufteilung derzeit in zwei Wohneinheiten (Zusammenlegung möglich)

Grundstück: ca. 325qm (Carport, Gartenanlage, überdachte Terrasse)

Gebäude: EG :Windfang, Flur/Diele, Vollbad, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Küche, Schlafzimmer, HWR, WC

OG: Flur/Diele, Vollbad, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Küche, Schlafzimmer, Abstellraum

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 114qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte etc. in nächster Entfernung, gute Verkehrsanbindung B-72, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % zzgl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.09.2024
  • Endenergieverbrauchskennwert: 75,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
75,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 75,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,00 % zzgl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-09-07 11:06:10

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

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  • 20200907095231_Seite_2
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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