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RESERVIERT – Top gepfl., renoviertes Reihenmittelhaus drei PKW-Stellplätzen, Terrasse und Garten!

58452 Witten, Deutschland,
Kaufpreis 399.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19945320
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    Grundstück
    185 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1985
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich vom Platzangebot dieser top gepflegten Immobilie überraschen. Dieses renovierte Reihenmittelhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Witten Ortsteil Bommern und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1985 mit einem Satteldach in konventioneller Massivbauweise errichtet und besticht durch eine offene Wohnlandschaft. Die liebevoll angelegte Gartenanlage lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Fenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Bochum, Dortmund und Hagen nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2014 Kunststofffenster Wohnzimmer erneuert
-2014 Kaminofen im Wohnzimmer installiert
-Gartenanlage gestaltet und mit Erde aufgefüllt
-2014 Steckdosen/Schalterprogramm neu installiert
-2015 Sanitäre Anlagen komplett erneuert
-2016 Terrasse erneuert
-Ca. 2019 Malerarbeiten durchgeführt
-Drei PKW-Stellplätze
-Ansprechendes Gebäudeensemble mit Zierfachwerk (Außen)

Grundstück: ca. 185qm (Eigentumsgrundstück mit zwei PKW-Stellplätzen, einen weiteren Stellplatz mit ca. 18qm, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude: Souterrain: Flur/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Gästezimmer/Büro, HWR/Heizungsraum, großer Hobbyraum

EG: Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad

DG: Stauraum (ausbaufähig)

Gesamt: Wohnfläche ca. 120qm; Nutzfläche ca. 25qm

Lage und Umfeld

58452 Witten OT. Bommern (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Edeka, Apotheke, Elektrofachmarkt, Ärzte, Grundschule, Realschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute ÖPNV, Buslinie 378,379, gute Verkehrsanbindung zur A-43, A-44 und A-1, Nähe zu den Städten Bochum, Dortmund und Hagen)

Courtage

2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.12.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
140,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 140,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
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Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig moeglich
  • Erstellt am: 2020-12-13 19:47:01

Grundrisse

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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