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!! Top-Angebot / Wohnliches Ambiente für die ganze Familie !!

26817 Rhauderfehn / Collinghorst,
Kaufpreis 287.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1265
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    Grundstück
    7137 m²
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    Wohnfläche
    185 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1959 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre wurden grundlegende Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt. Beheizt wird die Immobilie durch ein Gas-Z-Heizung mit sep. Warmwasserspeicher. Die vorhandenen Kunststofffenster verfügen über Iso-Verglasung und sind teilw. mit Außenrolladen versehen. Besonders hervorzuheben ist der gr. Wohn- Essbereich mit Kamin. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bieten ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Insgesamt ein tolles und familienfreundliches Wohnobjekt mit individuellen Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung.

ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Anlagentechnik: 1996, Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 312,22 kWh/(m²a), EEFkl: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5% von dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Fotos und Zeichnungen zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646
(Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage/Werkstatt, Terrasse, Gartenhaus, 2 Carports, massives Nebengebäude uvm. in ruhiger Alleinlage mit großem Baumbestand und Wiese*

Baujahr:
1959 (in den Jahren um-/ ausgebaut sowie modernisiert)

Aufteilung:
EG: Diele/Eingangsbereich, gr. Wohn/Esszimmer mit Kamin, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Vollbad, WC, Keller (1 Raum)

OG: Elternschlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Duschbad/WC

ges. ca. 185 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche + Keller

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5 % von dem Kaufpreis zzgl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.07.2021
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 312,22 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
312,22 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5 % von dem Kaufpreis zzgl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2021-07-19 11:51:56
  • Verkauft am: 2021-09-17

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Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

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