Diese gepflegte Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der Wohnraumzuschnitt ist durchdacht und ermöglicht kurze Wege. In den Jahren 2008-2010 wurden aufwendige Sanierungs- u. Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde z.B. das Objekt um einen massiven Anbau (ca. 45 qm) u. Duschbad/WC erweitert. Der Dachstuhl wurde
komplett gedämmt, verlattet und mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Dort wurden auch bis auf das Elternschlafzimmer alle Fenster erneuert (2018). Das Bad im EG wurde neu installiert, Elektroleitungen teilw. neu verlegt und der gesamte Holzfußboden im DG ausgetauscht. Der Wohnbereich wurde umgebaut und eine gr. offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit integrierter Küche (EBK + Block neu) geschaffen. Auch wurde ein neuer Kaminofen und eine neue massive Buchentreppe zum DG eingebaut. Die Innen- (weiß/Landhausstil) und Außentüren wurden gewechselt. Die Hofauffahrt und die Terrasse wurden neu gepflastert und im rückw. Bereich ein Carport errichtet. Des weiteren wurde 2016 eine neue Gas-Z-Heizung (Brennwertanlage mit sep. W-Speicher) installiert und 2019 ein Sichtschutzzaun erstellt. Die
hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Insgesamt ein tolles und familienfreundliches Wohnobjekt mit individuellen Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung.
ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas,
Holz, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 197,4 kWh/(m²a), EEFklasse: F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5% von dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Einfamilienhaus mit ca. 40 qm Anbau (Partyraum/Werkstatt), D-Carport, Süd-West Terrasse, Kaminofen uvm. in der Nähe vom Hahnentanger See
Grundstück:
ca. 1.222 qm (nicht einsehbares Grundstück mit überd. Terrasse, Rasenflächen, Zierteich uvm.)
Baujahr:
1968 (2008-2010 aufwendig saniert und modernisiert, siehe Ausstattung)
Aufteilung:
EG: Diele/Eingangsbereich mit Treppenaufgang zm DG, Vollbad, HWR, offener Wohn/Ess/Küchenbereich (ca. 65 qm) mit Kaminofen, EBK u. Küchenblock sowie Zugang zur überd. Terrasse, gr. Partyraum/Hobbyraum mit Werkstatt und Duschbad/WC, 1 Kellerraum
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur
ges. ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Anbau u. Keller ca. 50 m² Nutzfläche
!! Top-Angebot / Wohnliches Ambiente für die ganze Familie !! - 26817 Rhauderfehn
