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Ständig renoviertes EFH mit Dachgaube, Balkon, Anbau, Doppelgarage, überd. Terrasse, Partyraum uvm.

26817 Rhauderfehn
Kaufpreis 147.000€
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    Immobilien-Nr.
    P821
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    Grundstück
    974 m²
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    Wohnfläche
    136 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses ständig renovierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erstellt und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rhauderfehn OT. Langholt. Das Grundstück bemisst ca. 974 qm und verfügt über eine Doppelgarage, Geräte- und Hobbyräume, überdachte Terrasse sowie einen Partyraum. Die Flachdachsanierung über der Küche wurde 2016 durchgeführt. Das Dach vom Anbau wurde 2010 saniert. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie auch ebenerdig bewohnbar. Hierfür stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad (ca. 2007 saniert) zur Verfügung. Weiterhin befinden sich ein Wohnzimmer, Küche und Vorratsraum im Erdgeschoss. Durch den erweiterten Anbau verfügt die Immobilie über eine große Wohnküche. Der Teikeller mit zwei Kellerräumen bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss erstreckt sich über vier weitere Schlafzimmer und WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z. – Heizung. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gepflegte Immobilie nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 480,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1965

Grundstück:
ca. 974 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad (ca. 2007 saniert), Vorratsraum
OG: Flur, 4 x Schlafzimmer, WC
Teilkeller: 2 Räume

Wohn-/Nutzfläche: ca. 136 qm zzgl. Nebengebäude

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn OT. Langholt (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 480,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
480,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:55:44
  • Verkauft am: 2017-09-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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