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Stadtzentrum! Großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse u. TG-Stellplatz!

26721 Emden, Stadtzentrum
Kaufpreis 380.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19989000
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    Wohnfläche
    192 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Penthouse-Wohnung über zwei Ebenen wird Sie begeistern. Diegepflegte, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober-/ u. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 1977/78 in konventioneller Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnfläche von über 192qm verteilt sich über zwei Geschossebenen und bietet Ihnen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine ca. 54qm große, süd-/west ausgerichtete Süd-West Terrasse inkl. Außenkamin lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. Die Penthouse-Wohnung empfängt Sie vom offenen Armen und lässt Sie so schnell nicht mehr los. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der grußzügige Flur mit Galerie und Dachflächenfenstern. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/u. Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügig angelegte Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Tiefgarageneinstellplatz, sieben PKW-Einstellplätze und ein sep. Kellerraum. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die großzügigen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Es handelt sich um ein diskretes Immobilienangebot. Weiterführende Informationen und Bilder erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2000 vollständig saniert und erweitert sowie die vorhandene Dachbodenfläche zu Wohnzwecken um- und ausgebaut
-Großzügige Dachterrasse
-Innenstadtlage
-TG-Stellplatz

Grundstück: Gem. Nutzung (Großer Süd-/West ausgerichteter Balkon, Gartenanlage, TG-Stellplatz,7x PKW-Einstellplatz)

2. OG: Flur/Diele, Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Gäste-WC, HWR mit Dusche, Gästezimmer, Büro

DG: Flur/Diele mit Galerie, 2x Kinderzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum, Terrasse

Keller: Sep. zugewiesener Kellerraum, Gemeinschaftsräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 192qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage mit Blick über die Stadt Emden, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bildungseinrichtungen, Kunsthalle, Marktplatz etc. in fußläufiger Entfernung, Nähe zur Fachhochschule, gute ÖPNV,gute Verkehrsanbindung zur A-31, Innenstadtlage)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.11.2032
  • Endenergiebedarf: 198,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
198,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 198,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig moeglich
  • Erstellt am: 2022-11-16 17:52:25

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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