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Stadtmitte-Hinter Tief! Luxuriöse Wohnung im 2. OG mit Penthouse-Charakter, Dachterrasse und PKW-Stellplatz!

26721 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 475.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19951200
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    2017
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Auf ca. 130qm Wohnfläche bietet Ihnen ein wahrlich durchdachtes Raumkonzept die besten Voraussetzungen um Ihre Wohnträume wahrwerden zu lassen. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fensterelemente und einen direkten Zugang zur ca. 40qm großen Terrasse. Die Dachterrasse ist mit einer großzügig bemessenen, verglasten Überdachung ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie die luxuriöse Ausstattung der Badezimmer sprechen für sich.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung und überwiegend mit Fliegenschutzgittern, Verdunklungsrollos und Plissees ausgestattet. Die ruhige und zentrale Stadtlage direkt am „Hinter-Tief“ rundet das Bild dieses besonderen Immobilienangebotes ab. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige, zentrale Stadtlage am „Hinter-Tief“ nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutetes Wohnen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Große Dachterrasse mit über 40qm Fläche
– 2x luxuriöse Bäder
– Verdunklungsrollos, Plissees, Fliegengitter
– Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
– Weiße Innentüren
– Gegensprechanlage, Fahrstuhl
– PKW Stellplatz, Außenabstellraum,
– eine zusätzlich gemietete Garage in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden

Gebäude: 2. OG: Flur/Diele, Gäste-Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, großer Abstellraum mit WA-Anschluss, Elternschlafzimmer mit Vollbad en Suite

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage am Hinter Tief, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemarkt Müller/DM, Bäcker, Ärztehochhaus, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.03.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 70,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
70,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 70,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Etage: 2
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-03-30 10:25:00

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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