Vergleiche Einträge

Stadtlage am Wall! Repräsentative, renovierungsbedürftige Stadtvilla mit 2 großzügigen Wohneinheiten, Terrasse und Gartenanlage!

26721 Emden,
Kaufpreis 450.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19993000
  • Icon
    Grundstück
    750 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    520 m²
  • Icon
    Baujahr
    1923
  • Icon
    Schlafzimmer
    6
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Diese repräsentative, imposante Stadtvilla wurde 1923/26 in Massivbauweise in ansprechender Architektur erstellt und liegt in einer zentralen Stadtlage von Emden. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 750 qm großen Grundstück und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Derzeit gibt es Umbaupläne die Immobilie zu einem Studentenwohnheim umzubauen. Die Pläne dafür erhalten Sie auf Anfrage. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, z. Zt. ungenutzte, renovierungsbedürftige Wohneinheit. Zahlreiche Elemente (alte Holzdielen, Parkettböden, alte Türzargen etc.) unterstreichen den ganz besonderen Charme dieser Villa. Die Fenster sind überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2 Wohneinheiten à ca. 220 qm
-Weitere Wohneinheit im Dachgeschoss
-Parkettböden, alte Holzdielen, alte Türzargen inkl. Türen
-Ca. 2002 Elektrik erneuert
-Ca. 2009 Fenster teilweise erneuert
-Kupferleitungen installiert
-Setzungsriss/Setzungsschaden im vorderen Bereich der Immobilie (Auskunft auf Anfrage)

Grundstüca. 750 qm (Eingefriedete Gartenanlage, überdachte Terrasse, Terrassenplatz)

Gebäude:EG:Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 2x Gästezimmer, Wintergarten, Wohnstube, Vollbad, Speisekammer, Wohnküche, Abstellraum, WC; Wfl. ca. 220 qm

OG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 2x Gästezimmer, Wintergarten, Wohnstube, Duschbad mit WC, Wohnküche, WC; Wfl. ca. 220 qm

DG: 3ZKB Wohnung; Wfl. ca. 80qm (renovierungsbedürftig)

KG: 10x Kellerraum

Gesamt : Wohn-/Nutzfläche ca. 520 qm (inkl. DG-Wohnung)

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale, bevorzugte Wohnlage am Wall, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken in direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.01.2033
  • Endenergiebedarf: 225,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
225,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 225,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Vermietbare Fläche: 520 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-01-19 14:09:56

Grundrisse

  • EG
  • DG
img
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1971m²: 76

Etagenwohnung

Dennis Büürma

vor 1 Monat

112.500€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1971m²: 76

Objektnr.: E19987805
112.500€

Schlafzimmer: 5Baujahr: 1977m²: 192

Penthouse-Wohnung

Dennis Büürma

vor 2 Wochen

360.000€

Schlafzimmer: 5Baujahr: 1977m²: 192

Objektnr.: E19989011
360.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1977m²: 74

Etagenwohnung

Dennis Büürma

vor 2 Monaten

149.900€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1977m²: 74

Objektnr.: E19989900
149.900€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen