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Am Tiergarten! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Wohnung (Nr. 5) in zentraler, ruhiger Lage!

26603 Aurich, Deutschland, Aurich
Kaufpreis 249.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19922940
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    Wohnfläche
    83 m²
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    Baujahr
    2020
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Stadtlage am Tiergarten! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Wohnung Nr. 5 mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!
Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Aurich erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 6 hochwertigen Wohnungen und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Fenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien, hochwertige weiße Innentüren, gute
Sanitärausstattung, Bad und Flur, fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz, Maler-/Raumarbeiten (Raufasertapete weiß gestrichen), Fußbodenarbeiten (Vinyl, Laminat, Teppich oder gleichwertig, Fliesen im Bad (Boden-/ u. Wandfliesen 20,00 € Materialpreis). Der Abstellraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Jede Wohneinheit verfügt über eigene
Versorgungsanschlüsse (Gas/Ablesung durch Wärmemengenzähler, Wasser, Strom), einen eigenen PKW-Einstellplatz sowie einen eigenen Außenabstellraum. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2020/21 durch eine renommierte, etablierte Firma
aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Aurich.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Inkl. Maler-/Raumarbeiten und Fußbodenbeläge
-Fußbodenheizung
-Gas-Zentral-Heizung
-PKW-Stellplatz
-Außenabstellraum
-Schlüsselfertiger Erstbezug
-Sonderwünsche nach Rücksprache

Grundstück:
Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum)

Gebäude:
EG:
Flur/Diele, Duschbad, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüsse und Zugang Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 83 qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Zentrale, ruhige Wohnlage angrenzend am Waldgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Edeka. etc. in nächster Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Marktplatz Aurich nur wenige Geh-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.01.2030
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2020-01-29 12:51:18

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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