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Simonswolde! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte (E02) mit Terrasse, Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26632 Ihlow, Simonswolde
Kaufpreis 300.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19978024
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    Grundstück
    250 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Diese Neubau-Doppelhaushälfte (E02) wird schlüsselfertig in einer ruhigen Wohnlage von Ihlow Ortsteil Simonswolde erstellt. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt Oktober 2022. Das Neubauprojekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, einer Terrasse und einer pflegeleichten Gartenanlage. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer ruhigen Lage. Je nach Baufortschritt können eigene Wünsche eingebracht werden. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 250 qm. Die Ausstattung erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Malerarbeiten, hochwertige Fliesen etc.. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Solarunterstützt).

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 10/2022
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Fliesen gegen Aufpreis
-Malerarbeiten
-Terrasse und Einfahrt gepflastert
– Die Erstellung eines Carports ist auf Wunsch und mit Aufpreis möglich

Grundstück: ca. 250 qm

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, HWR, Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

OG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer

DG:Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow – Simonswolde (ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in nächster Nähe, Städte Emden und Aurich ca. 15 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Simonswolde

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.06.2032
  • Endenergiebedarf: 69,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
69,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2022-10-11 16:58:35

Grundrisse

  • EG
  • DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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