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Seniorenresidenz in Top Lage! Gepflegte EG-Wohnung mit 2ZKB und Terrasse in bevorzugter Wohnlage!

26721 Emden,
Kaufpreis 159.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19968201
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    Wohnfläche
    66 m²
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    Baujahr
    1999
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses („Seniorenresidenz im Kulturviertel“). Die Immobilie wurde 1999 in konventioneller Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine zentrale Stadtlage. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Betreuung durch das Haus am Zingel dazu gebucht werden (Einzeln 80,00 € Ehepaare 120,00 €). Die Betreuung umfasst u. a. ein Rufsystem und eine umfassende und bedarfsgerechte Betreuung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stromzähler. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Mehrparteienhaus durch eine Gas-Zentral-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die zentrale, bevorzugte Wohnlage und die praktische Aufteilung der Wohnung. Innenbilder folgen.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Eigener Kellerraum
-Fahrstuhl, Gemeinschaftsflächen
-Betreuungsanbot durch Haus am Zingel für Einzelpersonen 80,00€ und Ehepaare 120,00€
-Interessante Kapitalanlage

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: EG:Flur/Diele, Duschbad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang zzgl. Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche 66,75qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale, bevorzugte Wohnlage im Kulturviertel, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.02.2032
  • Endenergiebedarf: 119,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
119,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Vermietbare Fläche: 66,75 m²
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-02-02 12:27:03
  • Verkauft am: 2022-03-10

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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