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Seltene Gelegenheit! Top gepflegtes, großzügiges Architektenhaus auf einem Areal von ca. 3.500 qm mit D-Garage und parkähnlicher Gartenanlage!

26871 Papenburg, Deutschland, Papenburg
Kaufpreis 790.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19926800
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    Grundstück
    3500 m²
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    Wohnfläche
    360 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses exklusive Immobilienangebot präsentiert sich in einer bevorzugten Wohnlage von Papenburg und überzeugt durch eine offene, ebenerdige Wohnlandschaft. Die Immobilie wurde 1970 mit einem Flachdach in architektonisch ansprechender Bauweise erstellt. Das Anwesen präsentiert sich auf einem ca. 3.500 qm großen Grundstück und überzeugt durch eine parkähnliche Gartenanlage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2018). Die Fenster sind überwiegend bodentief angeordnet und mit einer Doppelverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Papenburg nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand
-Große Auffahrt mit elektrischem Tor
-Swimmingpool – (Indoor), Sauna
-Diverse Einbauschränke (Kabinett)
-Große Süd-Terrasse
-Innen-/u. Außenkamin
-Bodentiefe Fensterelemente
-Nachträgliche Hohlschichtdämmung
-Drainage verlegt

Grundstück: ca. 3.500 qm (D-Garage, großzügige Terrasse, Außenkamin, Hofauffahrt, alter Baumbestand)
Gebäude:

EG: Windfang, Flur/Diele, Garderobe, Gäste WC, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche, HWR/Abstellraum, Esszimmer

2. Ebene: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleidebereich, 3x Kinderzimmer, Vollbad, WC,

Souterrain: Heizungsraum, Indoor-Pool, Sauna, Waschküche

Gesamt:
Wohnfläche ca. 360 qm;
Nutzfläche ca. 70 qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Bevorzugte, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur K158 und B-70 und A-31, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Banken etc. in der Nähe, ausgewogene Infastruktur, unmittelbare Nähe zur Meyer Wert)

Lage und Umfeld

Papenburg

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.03.2030
  • Endenergiebedarf: 158,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
158,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 158,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: | 2020-03-11 10:54:33

Grundrisse

  • Ergeschoss
img

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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