Vergleiche Einträge

Seltene Gelegenheit! Top gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 10.817qm mit Weideland und Nebengebäude in ruhiger Lage!

26629 Großefehn,
Kaufpreis 530.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19987511
  • Icon
    Grundstück
    10817 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    164 m²
  • Icon
    Baujahr
    2004
  • Icon
    Schlafzimmer
    4
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen?
Dieses seltene Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Lage von Großefehn und lässt die Herzen von Tierfreunden höherschlagen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands auf diesem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde 2004 im „ostfriesischen Friesenhausstil“ mit einem Satteldach einen dritten Giebel unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien erstellt. Das großzügige Grundstückareal bemisst ca. 10.817qm (vgl. Luftbild) und ist aufgeteilt in einer liebevoll angelegten Gartenanlage, einer Weidefläche und einem See. Die arrondierten Flächen bieten Mensch und Tier traumhafte Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2020 Terrasse/Garten neu angelegt
-Nebengebäude mit Pferdeboxen sowie Heuschuppen
-Arrondierte, großzügige Weidefläche mit See
-„Ostfriesischer Friesenhausstil“
-Sep. Bauplatz
-Gehobene Ausstattung
-Essbereich mit Blick in die Gartenanlage
-2020 Badmöbel neu installiert
-Balkensichtlage, Deckenhöhe im EG ca. 2,80m
-Tondachziegel, diverse Kupferverkleidungen
-Drainage im Garten

Grundstück: ca. 10.817 qm (Nebengebäude, Weide-/Grünland, Gartenanlage, See)

Gebäude EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR/Vorratsraum

Gebäude OG:Flur/Diele, Vollbad, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 164qm; Nutzfläche Nebengebäude ca. 22qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Nähe zu den Städten Leer u. Aurich, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.01.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 109,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
109,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 109,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-11-23 17:14:59

Grundrisse

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
img
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

228.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1999m²: 67

Objektnr.: E19982500
228.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen