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Seltene Gelegenheit! Top gepfl., saniertes Einfamilienhaus mit parkähnlicher Garten in ruhiger Lage!

26802 Moormerland, Deutschland, Boekzetelerfehn
Kaufpreis 419.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19943810
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    Grundstück
    1600 m²
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    Wohnfläche
    220 m²
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    Baujahr
    1946
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses seltene Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Lage von Moormerland und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands auf diesem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1946/2000 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.600qm und besticht durch eine parkähnliche Gartenanlage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgesattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen. Es handelt sich um eine exklusiv angebotene Immobilie. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2000 Kernsanierung der Immobilie: Böden isoliert, Naturholparkett installiert, zeitlose Fliesen verlegt, zusätzlich Dachfenster installiert, Gauben errichtet, Elektrik überwiegend erneuert
-Fußbodenheizung EG: Esszimmer, Küche
-3x Kaminofen
-Sep. Nebengebäude mit Küche, Bad und weiteren Räumen
-Ständerwerk in Sicht
-Dach isoliert

Grundstück: ca. 1.600qm (Gartenanlage, Terrasse, diverse Nebengebäude)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Esszimmer, Kaminecke, Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Küche, Esszimmer, 2x Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

OG: Offenes Wohnzimmer mit Galerie, großes Büro, großes Vollbad, Flur, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 220qm ; Nutzfläche ca. 100qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland (Ruhige, zentrale Wohnlage, Warsingsfehn in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung A-31, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Boekzetelerfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.11.2030
  • Endenergiebedarf: 178,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1946
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
178,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 178,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-11-17 09:36:23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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