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Seltene Gelegenheit! Saniertes Zweifamilienhaus auf einem Areal von ca. 10.000 qm mit ELW, Weideland und Nebengebäude in ruhiger, idyllischer Alleinlage!

26845 Nortmoor, Deutschland,
Kaufpreis 625.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19955300
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    Grundstück
    10000 m²
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    Wohnfläche
    240 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Natur-/u. Tierfreunde aufgepasst! Dieses Immobilienangebot wird Sie begeistern. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich auf ca. 10.000 qm und ist aufgeteilt in Gartenfläche und Weidefläche. Ein Nebengebäude mit 5 Pferdeboxen ergänzt das Angebot. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Wohnfläche von über 240 qm verteilt sich auf zwei Wohneinheiten (Hauptwohnung ca. 180qm; Einliegerwohnung ca. 60qm). Die angrenzenden Flächen bieten Mensch und Tier traumhafte Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Nebengebäude mit 5 Pferdeboxen, Wasser- und Stromanschluss
-ruhige Alleinlage
-Weidefläche
-überdachte Terrasse
-Balken in Sicht verbaut (Wohnbereich – Hauptgebäude)
-Kläranlage

Gebäude: EG: Hauptwohnung: Flur/Diele, HWR, Gäste WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Garage

ELW EG: Flur/Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche

OG: Hauptwohnung: Flur/Diele, gr. Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, gr. Bad

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 240 qm

Hauptwohnung ca. 180qm; ELW: ca. 60qm

Lage und Umfeld

26845 Nortmoor (Ruhige, idyllische Alleinlage, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A31, A-28 u. B 72)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.06.2031
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung:

    2008

  • Primärenergieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-06-02 11:52:44
  • Verkauft am: 2021-06-11

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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