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Seltene Gelegenheit! Resthof mit Stallung, Scheune und Weideland in ruhiger Lage!

26844 Jemgum, Holtgaste
Kaufpreis 679.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B20500
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    Grundstück
    17925 m²
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    Wohnfläche
    267 m²
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    Baujahr
    1784
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie und ausreichend Platz für Mensch & Tier? Hier werden Sie fündig. Dieser großzügige Resthof präsentiert sich auf einem Grundstücksareal zur Größe von ca. 17.925qm und lässt die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen. Die Immobilie wurde 1784 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert und erweitert. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befindet sich ein großzügiger Scheunentrakt sowie ein sep. Apartment. Der Pferdestall verfügt über zahlreiche Pferdeboxen mit Sattelkammer. In den angegliederten Nebengebäuden befinden sich noch eine Scheune, die Reithalle und der Carporttrakt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (Bj 2009). Im Wohnzimmer der Hauptwohnung und im Apartment sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme. Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in einer persönlichen Besichtigung!

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2009 Gas-Z.-Heizung installiert
-Fußbodenheizung Wohnzimmer (Hauptwohnung) und Apartment
-Stallgebäude mit zahlreichen Pferdeboxen
-Scheunentrakt, Reitplatz
-Ggfs. weiteres, angrenzendes Weideland verfügbar (auf Anfrage)
-Kläranlage

Grundstüca. 17.925qm (Gartenanlage, Scheunentrakt/Wirtschaftsgebäude, gr. Stallung, Weideland, überdachte Terrasse, D-Carport)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 3x Kinderzimmer, gr. Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC

Apartment: Flur/Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Dusche mit WC

Keller: kleiner Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 267qm; Nutzflächen ca. 1.000qm

Lage und Umfeld

26844 Jemgum (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg, Nähe zur NL-Grenze)

Lage und Umfeld

Holtgaste

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.05.2034
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 1.000 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-05-16 15:14:05

Grundrisse

  • Grundriss Wohngebäude
  • Grundriss Nebengebäude
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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