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Seltene Gelegenheit! Renovierter Resthof mit guter Ausstattung, Scheunentrakt u. Swimming-Pool!

26736 Krummhörn, Woltzeten
Kaufpreis 750.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19963610
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    Grundstück
    1100 m²
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    Wohnfläche
    360 m²
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    Baujahr
    1825
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Woltzeten und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Die Immobilie wurde ca. 1825 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Die Wohnfläche von über 360qm verteilt sich auf zwei Etagen. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2014 durchgeführt. Weitere Sanierungsmaßnahmen folgten fortlaufend. Die Grundstücksgröße von über 1.100qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2014). Die stilgerechten Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die liebevoll angelegte Gartenanlage überzeugt mit einem Swimming-Pool und einer großzügige angelegten Terrasse. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und
dieses besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2014 Sanierung der Immobilie: Fenster, Innentüren, Elektrik, Heizung, Gas-/Wasser-/Stromleitungen, Estrich, Treppe, Dach, Maler-/Raumarbeiten, Fußbodenheizung
– Leistungsstarke PV-Anlage (Nicht im Preis enthalten, Daten auf Anfrage)

Grundstück: ca. 1.100qm (Liebevoll angelegte Gartenanlage, Terrasse, Swimming-Pool)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche, großes Bad en Suite, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Heizungsraum, HWR, Gäste WC, Speisekammer, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Scheunentrakt

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Ausbaureserve

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 360qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Woltzeten (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Pewsum nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zu den ostfriesischen Inseln, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Woltzeten

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% von dem Kaufpreis inkl. d. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.09.2029
  • Endenergiebedarf: 198,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
198,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 198,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% von dem Kaufpreis inkl. d. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-11-17 17:53:35

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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