Vergleiche Einträge

Seltene Gelegenheit! Neuwertiges, gr. Einfamilienhaus mit traumhafter Lage am Rorichumer Tief!

26802 Moormerland, Deutschland, Rorichum
Kaufpreis 425.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19954200
  • Icon
    Grundstück
    826 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    208 m²
  • Icon
    Baujahr
    2018
  • Icon
    Schlafzimmer
    4
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Moormerland direkt am Rorichumer Tief und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in direkter Kanallage. Die Immobilie wurde ca. 2018 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und einem Turm im rückwärtigen Bereich erstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine energieeffiziente Erdwärmeanlage. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Kanallage
-Doppelgarage
-Bodentiefe Fensterelemente
-Großes Bad mit Badewanne im OG
-Großzügiges Nebengebäude
-Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten u.a. Siemens, Miele
-KNX-Series Smart Home Steuerung
-Weiße Innentüren
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
-Erdwärmeanlage
-Lan-/Netzwerk Anschlüsse in allen Räumen
-Fußbodenheizung komplett, mit der Option zur Kühlung an heißen Tagen

Grundstüca. 826qm (Gartenanlage, Terrasse, diverse Nebengebäude)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Versorgungsraum, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad en Suite, HWR mit Zugang zur Garage, Werkraum

OG: Flur/Diele, 3x Kinderzimmer, gr. Büro, Abstellraum, Duschbad mit WC

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 208 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Rorichum (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, NP-Markt, Bäcker, Banken etc. in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung A-31, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden, Leer und Aurich)

Lage und Umfeld

Rorichum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.05.2031
  • Endenergiebedarf: 65,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
65,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-05-19 10:50:59
  • Verkauft am: | 2021-06-25

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
img
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

479.900€

Schlafzimmer: 4m²: 150

Icon Grundstücksgröße 2363 m²
Objektnr.: P1229
479.900€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen