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Seltene Gelegenheit! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in bevorzugter Lage!

26629 Großefehn,
Kaufpreis 459.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19979700
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    Grundstück
    694 m²
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    Wohnfläche
    184 m²
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    Baujahr
    2012
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie am Timmeler Meer? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage am Timmeler Meer und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2012 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und ist derzeit noch vermietet. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Genießen Sie einen traumhaften Sonnenuntergang auf der großzügig angelegten Terrasse. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Grundstück: ca. 694qm (Eingezäunte, angelegte Gartenanlage, Terrasse, Garage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gästezimmer, Duschbad mit WC, Elternschafzimmer mit Bad en Suite, HWR, offener Wohn/-Essbereich mit Küche

OG: Große Diele mit Zugang zum Balkon, 3x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche 184 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Timmel (Ruhige, Wohnlage am Timmeler Meer, Nähe zu den Städten Aurich, Leer und Emden, ausgewogene Infrastruktur, Edeka, Bäcker etc. in der Nähe)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.07.2032
  • Endenergiebedarf: 66,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
66,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 66,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-07-26 11:29:20

Grundrisse

  • EG
  • DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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