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Seltene Gelegenheit! Neuw. Bungalow mit Halle, Garten, See in traumhafter Alleinlage!

26607 Aurich,
Kaufpreis 469.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19959803
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    Grundstück
    20000 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    2015
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Tannenhausen und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Die Immobilie wurde 2015 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt und überzeugt durch einen neuwertigen, gepflegten Zustand. Die Grundstücksgröße von über 20.000qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Der Privatsee mit zwei Wasserflächen empfängt Sie inmitten der Natur und rundet das Bild dieses Immobilienangebotes ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die installierte PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 6,8 kwp und erzielt eine mtl. Einnahme i. H. v. ca. 40,00 € (Überschusseinspeisung). Die weißen Kunststofffenster sind Zweifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die großzügige Halle bemisst ca. 170qm und bietet Handwerkern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und diese seltene Gelegenheit zu schätzen wissen.

-6,8 kwp PV-Anlage, Überschusseinspeisung, ca. 40,00 € mtl. Ertrag
-Gr. Weidefläche
-Traumhafter Privatsee mit altem Baumbestand
-Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Jalousien
-Große Halle/Nebengebäude mit ca. 170qm
-Fußbodenheizung komplett
-Dachgeschoss komplett isoliert
-„Hausgrundstück“ eingezäunt

Grundstüca. 20.000qm (Großes Nebengebäude, Gartenanlage, Weidefläche, Wald, Blockhaus, Terrasse, Privatsee)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, HWR, kl. Büro, gr. Duschbad mit WC, 2x Schlafzimmer,

OG: Stauraum (nicht ausbaufähig)

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm; Nutzfläche Halle ca. 170qm Nutzfläche Nebengebäude 60 qm

Lage und Umfeld

26605 Aurich OT. Tannenhausen (Idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte in nächster Nähe, Stadtkern Aurich nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung B-72, gute ÖPNV, Nähe zur Nordseeküste)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.09.2031
  • Endenergiebedarf: 55,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
55,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 55,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
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  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 230 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-05-13 09:15:29
  • Verkauft am: 2022-06-16

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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