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Seltene Gelegenheit! Historisches Einfamilienhaus mit Gartenanlage in der Ems Dollart Region!

26831 Bunde, Bunderhammrich
Kaufpreis 239.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19991201
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    Grundstück
    2000 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1903
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen ein Historisches Gemäuer? Hier werden Sie fündig. Dieses „Knusperhäuschen“ wird Sie bereits beim Betreten in Ihren Bann ziehen. Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ems Dollart Region, im Ortsteil Bunderhammrich. In liebevoller, bereits durchgeführter Restauration
präsentiert sich dieses Objekt auf einem ca. 2.000qm großen Grundstück. Eine umfangreiche Kernsanierung der Immobilie wurde von 2003-2006 durchgeführt (vgl. Aufstellung). Zahlreiche Stilelemente wie z. Bsp. gemauerte Böden, Stangenherde, historisches Gebälk und Klinker unterstreichen den ganz besonderen Charakter dieser Immobilie. Beheizt wird das Objekt diverse Gas-Außenwandöfen und Stangenherde. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die dieses besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2003-2006 Kernsanierung der Immobilie in folgendem Umfang: Erneuerung der Bodenbeläge, Beton-/u. Fundamentarbeiten, Dachstuhl erneuert, Ständerwerk u. Dachpfannen mit historischem Baumaterial erneuert, Rundbogenfenster teilweise installiert, 2x Gas-Kamin/Stangenherd, Erneuerung der Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom), Elektrik erneuert inkl. Sicherungskasten und Leitungen, Isolierverglaste Kunststofffenster installiert, Innenwandisolierung installiert, Rundbogen neu gesetzt, Sanitäre Anlagen erneuert
-Gartenhütte/Blockhaus 6m x4m

Grundstück: ca. 2.000qm (Gartenanlage, Baumbestand, Blockhaus)

EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Toilette, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum mit Anschlüsse für WA/TR

OG:Großzügige Ausbaureserve (ca. 50qm)

KG: 2x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 100qm

Lage und Umfeld

26831 Bunde OT. Bunderhammrich (Ruhige, idyllische Wohnlage in der Ems Dollart Region, idyllische Spazier-/ u. Fahrradwege, Bunde nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zu Ditzum, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Bunderhammrich

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.12.2032
  • Endenergiebedarf: 346,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1903
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
346,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-12-15 09:30:06

Grundrisse

  • EG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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