Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Alleinlage von Rhauderfehn und wird Sie begeistern. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 2011 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erbaut und besticht mit einer absoluten Alleinlage in der Natur. Die idyllische Lage und Nähe zur Natur zeichnen den Standort dieser Immobilie sicherlich aus. Dank der variablen Zimmeraufteilung und des großzügigen Raumangebotes sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Derzeit ist die Immobilie in einer Hauptwohnung mit ca. 183qm und einer sep. Einliegerwohnung mit ca. 37qm aufgeteilt. Eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten und ist ohne größeren baulichen Aufwand möglich. Das großzügige Grundstücksareal umfasst ca. 30.000qm und ist aufgeteilt in eine liebevoll angelegte Gartenanlage und Weideflächen. Menschen und Tiere können sich hier frei entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und direkten Zugang zur Veranda. Das großzügige Nebengebäude (ca. 10m x 11m) diente früher der Unterbringung von Pferden. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Zusätzliche Wärme spendet der wasserführende Kaminofen im Wohnbereich. Für die Stromproduktion sorgt eine 15,4 kwp PV-Anlage i. V. mit einem 11kw Batteriespeicher. Eine Immobilie für Menschen und Individualisten die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und im Einklang mit der Natur Ihren stressigen Alltag entfliehen möchten.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
– Stallgebäude ca. 10m x 11m (Außenmaße)
– Fußbodenheizung, wasserführender Kaminofen
– 15,4kwp PV-Anlage gekoppelt mit einem 11kw Batteriespeicher
– Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
– Großzügiges Grundstücksareal von über 30.0000qm
Grundstück: ca. 30.000qm (Einfamilienhaus, Nebengebäude, Terrasse, Grünland, alter Baumbestand)
Hauptwohnung: EG: Flur/Diele, Büro/Schlafzimmer, Gäste WC, offener Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur Veranda, Vorratsraum, HWR
OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Büro, Elternschlafzimmer, Bad
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche Hauptwohnung ca. 183,25qm
ELW: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
OG: Bodenraum/Stauraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 37,43qm
Seltene Gelegenheit! Großzügiges Einfamilienhaus mit Grünland, ELW und Stallung in Alleinlage! - 26817 Rhauderfehn
