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Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 35.325 qm mit Weideland und Nebengebäuden!

26487 Neuschoo, Deutschland
Kaufpreis 379.900€
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    Immobilien-Nr.
    E1999100
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    Grundstück
    35325 m²
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    Wohnfläche
    220 m²
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    Baujahr
    1987
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus einem Einfamilienhaus und einem weiteren großzügigen Nebengebäude (ehemaliges Wohnhaus). Das Einfamilienhaus wurde 1987 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Das großzügige Grundstückareal bemisst ca. 35.325qm (vgl. Luftbilder) und ist aufgeteilt in einem Waldstück, einer Weidefläche und einer Gartenfläche mit Blockhaus. Die arrondierten Flächen bieten Mensch und Tier traumhafte Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizung (BJ: 2001). Die Kläranlage wurde ca. 2003 erneuert. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2003 Erneuerung der Kläranlage
-Ca. 280m lange eigene Zuwegung/Allee
-Nebengebäude ca. 7m x8m (ehemaliges Wohnhaus)
-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
-Doppelgarage
-Wald/ großer Baumbestand
-Nutzung als Ein-/Zweifamilienhaus
-ELW im Erdgeschoss

Grundstück:
ca. 35.325 qm (Gartenanlage, Blockhaus, Weide-/Grünland, Wald)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Vollbad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer

ELW EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Küche

OG: Flur/Diele, 3x Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum

Nebengebäude: D-Garage, Werkstatt, Hobbyflächen

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 220qm

Lage und Umfeld

26487 Neuschoo (Ruhige, idyllische Wohnlage, Nähe zur Stadt Aurich, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-210)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.05.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 192,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
192,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 192,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-05-29 15:14:30
  • Verkauft am: 2019-10-04

Grundrisse

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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