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Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 14.189 qm mit Weideland und ELW in idyllischer Wohnlage!

26388 Wilhelmshaven, Deutschland, Fedderwarden
Kaufpreis 585.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19922210
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    Grundstück
    14189 m²
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    Wohnfläche
    254 m²
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    Baujahr
    2002
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses eindrucksvolle Immobilienangebot besteht aus einem Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1960 in Massivbauweise erstellt und 2002 kernsaniert (vgl. Aufstellung). Im Jahr 2002 erfolgte der großzügige Anbau (Einliegerwohnung/D-Garage). Der Anbau wurde ebenfalls in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das großzügige Grundstückareal bemisst ca. 14.189qm (vgl. Luftbilder) und lässt die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizung (BJ jeweils 2002). Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2002 Kernsanierung des Haupthauses: Erneuerung der Fenster, Heizung, Leitungen, Estrich, Klinkermauerwerk, Bodenbeläge,
Maler-/Raumarbeiten, Elektrik, Sanitäre Anlagen, Dach inkl. Dämmung und Tondachziegeln etc.
-Ca. 2002 Erstellung des großzügigen Anbaus (Einliegerwohnung/D-Garage)
-Angeschlossen an die öffentliche Kanalisation
-Weide-/Grünlandfläche zur Tierhaltung arrondiert am Haus
-Sep. Einliegerwohnung im Obergeschoss
-Nähe zum Stadtkern von Wilhelmshaven

Grundstück:
ca. 14.189 qm (Gartenanlage, D-Garage, Weide-/Grünland)

EG: Haupthaus:
Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Wohnstube, Vollbad, HWR, D-Garage, Abstellraum

OG: Haupthaus:
Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, 2x Kinderzimmer ; Wfl. ca. 174 qm

ELW EG:
Sep. Eingang, Flur/Diele, Heizungsraum

ELW OG:
Flur/Diele, Vollbad, Küche, Wohnzimmer zzgl. Schlafzimmer im Dachgeschoss ; Wfl. ca. 80 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 254 qm zzgl. Garage ca. 36 qm Nutzfläche

Lage und Umfeld

26388 Wilhelmshaven OT. Fedderwarden (Ruhige, idyllische Wohnlage, Nähe zum Stadtkern von Wilhelmshaven, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-29)

Lage und Umfeld

Fedderwarden

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.01.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 131,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
131,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 131,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5 % zzgl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 36 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-06-17 13:58:03

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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